九江项目之谜:万科产品早已面市 华润为何迟迟不发声

来源:地产中国网 2016-05-30 16:34:00

继3月亮相后,日前九江项目打造方之一的万科又对第五城产品进行了发布,而作为备受外界关注的该项目的另一合作方华润,却迟迟没有大动作。除了华润品牌官方微信于5月25日一条低调、神秘的推送外,并无其他具体的项目信息介绍,九江项目华润操刀的部分将呈现什么样的产品?和万科相比又是否有区隔?华润究竟“去哪儿了”?……这一系列问题连续四个月挑动着地产界的神经。


回溯:华润、万科联手打造九江项目

由华润、万科两大开发商联手操刀的九江项目位于成都双流九江街道,占地41万平方米,总建筑面积约123万平方米,去年年底由成都万科于拿下。今年1月29日晚,官方公告显示,万科实际拥有成都九江项目1号地块49%的权益,成都华润实际拥有51%的权益。


这样一来,九江地块由“润万”双方组建的团队共同开发,其中九江1号地块由华润操盘,2、3号由万科操盘。

关于第五城的具体定位,万科相应规划为——“880亩国际墅级大城”。在5月22日的产品发布会上,万科联排加高层的产品形态已明确。

反观“坐在同一条船上”的华润,四个月以来一直沉寂,迟迟没有相关动作推出。面对万科的先声夺人,华润下一步举动又将如何?将呈现的怎样的产品?有关华润的种种问题和担忧困扰着整个成都地产界。

“华润强在造城能力、资金背景,万科强在服务与运营,两家合作开发,利于区域价值提升。不过在后续开发中,是抢先发声的万科先入为主,还是即将发力的华润后来居上?我们都很关注事态进展。”某媒体观察员说道。


(九江项目上,华润与万科强强联手)

追踪:华润去哪儿了?

这四个月以来,华润究竟在等待什么?据凤凰房产成都站从成都华润方面了解到,华润从加入九江项目之始,就在紧锣密鼓地规划,内部团队也在反复碰撞,以打磨出更符合地块属性和市场需要的产品,并直言“将给成都一个惊喜”。

到底是怎样的惊喜?根据规划,九江地块项目北部为占面达221亩的市政公园,将由华润独资打造,一号地块的楼盘项目也由华润亲手操盘。住宅加公园,华润打造的部分无疑拥有先天生态资源优势。不少人猜测,华润将把“东湖公园奇迹”在九江重现。

“从成都东湖翡翠城的案例来看,‘先造公园,再造房子’无疑是华润最擅长的打造模式。”一位资深地产人士如是表示。更有专业人士断言,拥有翡翠城、二十四城等大盘开发成功经验、并拥有雄厚的资金和强劲开发实力的华润,给片区再造一座城并非难事。


(东湖公园实景图)

到底华润将如何打造九江地块项目?给成都带来什么惊喜?能否占据上风,引领关注?对于凤凰房产成都站的疑问,华润置地相关负责人并不愿做相应回应,只透露一切疑问都将在6月5日举行的品牌发布会中进行揭晓。

来源:凤凰房产成都站

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九江项目之谜:万科产品早已面市 华润为何迟迟不发声
来源:地产中国网2016-05-30 16:34:00
继3月亮相后,日前九江项目打造方之一的万科又对第五城产品进行了发布,而作为备受外界关注的该项目的另一合作方华润,却迟迟没有大动作。除了华润品牌官方微信于5月25日一条低调、神秘的推送外,并无其他具体的项目信息介绍,九江项目华润操刀的部分将呈现什么样的产品?和万科相比又是否有区隔?华润究竟“去哪儿了”?……这一系列问题连续四个月挑动着地产界的神经。
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