存量房市场将至,投资眼光要长远

来源:地产中国网 2016-05-27 15:40:00

在住宅市场,二手房和新房交易量之比大于1,即二手房交易量占比超过50%,已表明住房市场开始步入存量房时代,即进入以存量房交易为主的阶段。据南京网上房地产显示,截至5月25日,南京新房成交面积高出二手房约75.7万㎡,由此可见,南京正在向存量房市场过渡。

公寓市场优势明显

业内人士分析,随着“存量时代”的来临,房价将更多依赖市场机制的调节,买方市场趋于理性;随着家庭和人口结构的变化,一个年轻家庭未来将可能继承多套房产,卖方市场竞争加剧,转手溢价率降低。

若选择出租,就目前市场来看,入手一套住宅的成本要远高于同区域的公寓;其次,公寓一般是精装交付,拿到房就可入住,免去装修期的时间、金钱和人力成本;公寓因其细致的物业服务、优质的地段,出租率和出租回报率都要高于住宅。

绝佳地段,专业物管,投资首选

如今市面上公寓产品有许多,是不是所有公寓买了就能赚?当然不是,选择公寓也需遵循一些条件,才能坐享收益!

对于房地产产品,地段是首要考虑条件。升龙河西公馆,占据CBD三期首排,与重点医疗配套,南京儿童医院一街之隔,紧邻南京保利大剧院、南京国际博览中心,无缝对接万达商城、金奥国际中心商场等商业旗舰。随着金融城二期的开建,河西CBD版图也越来越清晰,未来将吸引许多大型企业进驻,白领、小型办公族和常驻商务精英人士来到这里办公,公寓租客群体自然随之增加。

开发商或者物业公司运营的水平,将决定公寓的租值。公寓的管理费、水电费等比住宅高,如果后续运营无法跟上,那么投资客回报率将大大降低。升龙河西公馆由世界五大行之一的高力国际全程托管,可为租客提供超乎所想的酒店式物业服务,是公寓未来保值增值的实力配套,让城市精英阶层在此享悦人生。

中央公园旁,精装景观房

作为一个投资产品,舒适性也是必备要素之一。升龙河西公馆,垂直板楼结构,45-90㎡通透全明户型,一线品牌全系精装,交付之日即可入住,省时省心省力;私享3万方海德公园,空气清新,自由穿行;全方位使用最新环保技术,为业主节约生活成本。

升龙河西公馆,45-90㎡精装景观房,宜住宜投资,坐享收益!

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存量房市场将至,投资眼光要长远
来源:地产中国网2016-05-27 15:40:00
在住宅市场,二手房和新房交易量之比大于1,即二手房交易量占比超过50%,已表明住房市场开始步入存量房时代,即进入以存量房交易为主的阶段。据南京网上房地产显示,截至5月25日,南京新房成交面积高出二手房约75.7万㎡,由此可见,南京正在向存量房市场过渡。
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