手里有些闲钱，投资什么才能保值增值？放在银行，一年1.5%的利率如同仍在大海里；投到股市，股市仍处于疲态，投了也是受益甚微……这样的市场氛围，催热商业地产，加之支持租房的政策利好，公寓市场持续走热。不过不是所有的公寓投资都能赚钱，投资之前，这些关键因素必须看看。

秘笈1：地段至上，钱景无限

投资地产，第一要素还是地段、地段、地段。对于公寓产品而言，地段更是决定性因素。要带动人流，交通配套和商业配套是关键。比如是否靠近地铁；周边是否有大型购物中心、商场、美食街、旅游景点等；是否是政府重点规划发展区域；尽管这类公寓价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。

升龙河西公馆位于河西CBD三期首排，CBD轴线江东路和青奥轴线江山大街的升龙河西公馆，对邻南京儿童医院、紧邻南京保利大剧院、南京国际博览中心，无缝对接万达商城、金奥国际中心商场等商业旗舰，具有不可估量的投资前景！

秘笈2：品牌房企，质量保证

市场上，公寓项目众多，容易犯上选择困难症，但品牌可以作为一个选择的标准。由于目前公寓采取预售方式，在购买投资之前，都是看不到成品。品牌实力不足的开发商，可能会出现货不对版、质量不过关、规划中的配套无法实现等等问题。

升龙河西公馆是由升龙集团斥重金打造的全系精装产品。升龙集团，目前国内房地产行业最具国际化的企业之一，经过10余年的发展，升龙集团已跻身全国40强企业（排名38），房地产开发项目遍布海内外地区。

在国内，成功布局中原经济区、环渤海、长三角、海西等4大核心经济区，在海外，投资超10亿美金。在澳洲同时运作9大项目，成为澳洲土地储备最大的开发商。

秘籍3：专业物管运营，保值增值利器

购买公寓基本上算是一种长线投资，开发商或者物业公司运营的水平，将决定租值。公寓产品由于总价低、投资门槛低，比住宅受到市场欢迎，但公寓的管理费、水电费等比住宅高，如果后续运营无法跟上，那么投资客回报率将大大降低。目前实力开发商会选择专业的物业管理公司运营，打造高端酒店式公寓的租赁模式，提高投资客的回报。

高力物业，1976年成立于澳大利亚，目前总部位于美国华盛顿州西雅图市，是首批进驻亚洲、东欧及拉丁美洲的跨国房地产服务公司之一，在中国设有10家分公司。在2012年及2013年，连续两年荣获“中国区最佳房地产咨询类公司奖”。 升龙河西公馆由高力国际全程托管，为精装公寓主人提供超乎所想的酒店式物业服务，让城市精英阶层在此享悦人生。

升龙河西公馆，45-90㎡精装景观房，地段绝佳，完善的外部配套和内部全系精装，自住舒适便捷，出租收益有保障，宜住宜投资，财富无限可期，坐享收益！

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项目地址：南京市建邺区江东南路与江山大街交汇处