（原标题：合肥市领导层调研五大热盘 调控箭在弦上）

一份来自合肥市政府5月24日印发的通知显示，市委常委、副市长周善武定于2016年5月25日上午开展房地产企业调研。近期合肥市领导班子对合肥楼市的高度关注，能否给快速上涨通道中的楼市降一降温？

5月25日上午，根据“合肥楼市”爆料，合肥市政府相关领导此次调研项目包括华润凯旋门、旭辉铂悦庐州府、万科森林公园、万科城市之光、蓝光雍锦半岛等。市房产局汪菊喜、陈新胜，市国土局陆勤标，市物价局刘宾，市工商局张淼，市金融办王欣陪同前往。

合肥楼市过热已是公开现象，今年以来根据当地媒体报道，市委书记已经对楼市至少喊话了三次。今年2月开始，合肥房价涨幅在全国70个大中城市中开始频频登顶，一开始是二手房，到今年4月份已经完全是新房和二手房的“双料冠军”。近期合肥中级法院还专门发文明确拒绝卖家仅因房价上涨而要求解除合同的案件受理。

5月23日，合肥房管相关部门领导表示，将加强对捂盘惜售的企业严查管控，加强对各企业管理，不准绑售车位和软装、理财产品，严控价格备案，过高不准备案发预售证等，并表示会加大土地供应量。

根据上周末合肥楼市微信平台的统计数据，21周（2016.5.15-5.21）合肥市区住宅备案1628套，环比涨85.84%；住宅备案面积17.38万平方米，环比涨64.74%。但上周合肥市区住宅备案均价10871.26元/平方米，环比跌7.59%。

一名合肥房企负责人对21世纪经济报道记者透露，近期调控压力之下，合肥楼市已经产生微妙变化。比如刚需买家抢购学区房，投资者却有所顾虑。“如果调研结果短期内出不来，楼市很快会进入拉锯阶段，到时候房价还有下调空间。”

同策咨询研究部总监张宏伟认为，上半年经济数据如果显示经济基本面下行趋势结束，那么楼市调控政策收紧的可能性加大；从政府出台政策的时机来看，上半年还有一个月左右的时间，苏州、南京、合肥等城市的土地市场与楼盘销售已经得到快速释放，而根据最近这三个地方政府的正式或非正式渠道的信息来看，5月-6月份成为苏州、南京、合肥等城市政策收紧的“窗口期”。

来源： 21世纪经济报道