原标题：北京迎来“现房时代”，豪宅该怎样遇上买房人？
北京库存现房住宅再一次超过期房。截至5月17日，北京市住建委官网统计显示，北京可售期房住宅为32675套，同期未签约现房为33748套。据有关媒体报道，这一次，现房库存超越期房已经持续一个多月。在业内看来，现房库存超过期房，主要是由于期房去化降速，这一方面政策限购的原因，另一方面则是豪宅越来越多，销售期拉长。
当下，由于土地市场传导影响，北京楼市高端化趋势已经开始。同类项目越来越多，豪宅该如何面对未来的市场挑战？
豪宅房企懋源地产有关人士介绍，从东北三环知名豪宅懋源·红玺台，到西三环在售热盘懋源·钓云台，懋源豪宅销售主要都处于一种现房、准现房的状态。现房销售更考验开发商的产品打造能力，所见即所得，除在楼盘本身打造上注重精工质量外，豪宅更需要持续的价值增量。
日前，懋源·钓云台开放了项目定制级会所，会所秉承懋源“回归家庭、参与生活”的产品理念，强调“圈层、高端及高格调的实用性”，从业主未来生活需要出发，凝聚健身、商务交际和宴请三大主题，打造游泳馆、健身房、瑜伽室、PARTYROOM四大功能空间，突出运动健康主题。懋源地产介绍，会所是社区服务功能的一个集合平台，要面向尽可能多的买房人定制会所功能服务。同期，懋源还在业内率先推出房屋养护计划，懋源将通过物业公司向社区住户提供户内、公共区域养护服务，并预留资金额度供公共区域及设备养护维修。
业内人士认为，北京土地的稀缺性很难改变，土地市场未来仍将持续明显热度。未来新老项目都将面临持续提升豪宅品质和服务的课题。现房时代，豪宅竞争将更是全方位的。
来源：新华网
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