高价地拉响警报 一二线城市土地价格屡屡被刷新

来源:地产中国网 2016-05-25 09:00:00

(原标题:高价地频出拉响楼市过热警报)

房地产市场的火爆,除了表现在房价上,还体现在地价上。截至目前,今年拍出的地王数量已经超过70宗。不少业内人士表示出担心,房价不可能一直暴涨,“地王”制造者很可能要为自己的行为付出代价。

发烫的土地市场

5月18日,37家房企哄抢上海浦东周浦镇一块住宅用地,保利地产(保利西山林语 保利新茉莉公馆)最后以54.5亿元竞得,溢价率295.8%,实际楼面价为55707元/平方米,这意味着每平方米的保本售价接近8万元。而周浦地区目前均价在4万元/平方米左右,新房最高不超过4.8万元/平方米。

今年以来,一线城市以及楼市成交火热的二线城市土地价格被不断刷新。5月13日,南京出让7宗土地,50余家房企参与竞拍,全部地块总成交金额约为249亿,其中三宗地成为地王,包括一个总价地王、一个单价地王以及一个区域地王。4月上旬,苏州拍卖的13宗地块创下平均高达200%的溢价率,刷新了3个区的成交价纪录。4月底,合肥出让6宗地块,单日揽金超过110亿元,最高楼面价溢价率292.11%……土地市场已经热得发烫。

根据克尔瑞研究中心报告,今年以来,重点城市总价、单价地王已经超过70个,而在上一个“地王年”2013年,全年也不过拍出60个地王。

值得注意的是,在这一轮拿地潮中出现了不少民营企业的身影。“这些公司的实力和当年的央企不可同日而语,一旦资金信贷收紧,房地产市场恢复调控,他们是否能扛得住要打一个大大的问号。”有业内人士表示出担心。

入市难度成最大疑问

在接下来的两年,开发商以何种方式将这些地王项目推入市场,并被市场所接受成为最大疑问。不过,有一点可以肯定,价格必然不菲。

从以往情况看,开发商会绞尽脑汁提高产品的溢价能力。上周末,位于沈阳和平区西塔商业街的沈阳001号重点地产项目One World世界城开盘,均价每平方米接近2万元。作为2013年的“地王”项目,为体现它的与众不同,开发商不惜重金,打出世界上最大的智能家居社区的概念,并请来韩国明星金秀贤作为项目代言人。而售楼处也是国内首家无样板间、无沙盘、无模型、无纸质楼书、无DM单的纯数字化项目售楼处。

(责任编辑:)
相关阅读
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
高价地拉响警报 一二线城市土地价格屡屡被刷新
来源:地产中国网2016-05-25 09:00:00
房地产市场的火爆,除了表现在房价上,还体现在地价上。截至目前,今年拍出的地王数量已经超过70宗。不少业内人士表示出担心,房价不可能一直暴涨,“地王”制造者很可能要为自己的行为付出代价。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved