京新房成交一周跌两成 房地产市场改善需求增多

来源:地产中国网 2016-05-25 08:13:00

原标题:北京新房成交一周跌两成 房地产市场改善需求开始增多

5月第三周,北京新建商品住宅成交情况未能延续前一周的增长态势,成交量环比下跌近两成。

据市住建委数据统计,上周新建商品住宅网签量2168套,环比下降19.7%,不过依然维持在高位。扣除保障房、自住房后,纯商品住宅成交有小幅上涨,共成交881套,为5月以来最高水平,环比增加2.4%。成交量的回落,主要原因是前一周集中网签,需求得到释放,以及自住房成交量的减少。

成交价格方面,据链家研究院统计,上周纯商品住宅成交均价为37939元/平方米,环比结构性上扬2.4%。价格上涨主要受成交结构的影响,上周均价在3万元/平方米以下的项目成交占比下降4个百分点,总价在300万元以下的低端房源成交也明显下降,下降近7个百分点;而高价项目有所增加,总价在400万元至600万元的高端房源成交明显增加。

“上周90平方米以内与120平方米以上房源成交占比都有所上升,90至120平方米的房源成交呈下滑趋势。房山区仍为区域销售冠军,纯商品住宅成交157套,占成交总量的17.7%。”链家研究院认为,预计后市成交量会有所增加,但价格会出现结构性下调趋势。

今年以来,北京房地产市场开始呈现改善化趋势。中原地产研究部的数据显示,截至5月23日,今年已经成交的商品房住宅中,单套总价在500万元以上的住宅成交占比为28.3%,合计成交金额占总成交额的64.2%。

“北京商品房市场进入改善为主的阶段,从平均单套成交面积看,2016年前3个多月平均单套成交套型面积高达137平方米,而此前一年为128平方米左右,单套平均成交金额也达到了467万。”中原地产首席分析师张大伟表示。

■新闻链接

一线城市二手房成交面积是新房2倍以上

北京晨报讯(记者 杨奕)二手房正逐步取代新房占据市场交易的主导地位。统计显示,今年前4个月,京、沪、深等一线城市二手房交易量已经远超新房,成交面积约为新房的2倍以上。

据中国指数研究院统计,今年前4个月,北京二手房成交面积791.7万平方米,约为新房成交面积的3.5倍;上海二手房成交面积1089.03万平方米,约为新房成交面积的2倍;深圳二手房成交面积421.74万平方米,约为新房成交面积的2.3倍。

这一趋势也在向二线城市蔓延。搜房网数据显示,今年1至4月,南京二手房成交套数达到5.4万套,超过新房成交4.95万套。此外,福州等二线城市二手房交易活跃度也超过了新房。

业内人士认为,出现这一趋势的原因在于供地的影响和存量房源的增加,以北京为例,大部分新建住宅项目已经在五环之外,“城市建设 大拆大建、摊大饼式的粗放发展方式将发生变化,住宅市场或会更反映出真实需求。”

来源:北京晨报

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
京新房成交一周跌两成 房地产市场改善需求增多
来源:地产中国网2016-05-25 08:13:00
5月第三周,北京新建商品住宅成交情况未能延续前一周的增长态势,成交量环比下跌近两成。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved