日前，新玄武纯新盘中海玄武公馆有一批谍照流了出来，大广场、枯山水，照片上营销中心看起来BIGGER满满。

新玄武原是主城片区，各项配套齐全，路网发达。新规划出台后，板块更是如虎添翼。但客观的说，目前新玄武商业配套较为低端，部分区域脏乱差，亟待整治。

新玄武：交通枢纽、总部聚集地、宜居地

新玄武——北至网板路—营苑北路,南至玄武大道,西至黄家圩路,东至玄武区区界,辖区面积6.9平方公里，常驻人口9万人，方圆1.5公里范围内人口近50万，是南京人口最为密集的区域。

交通
华东枢纽，4线地铁交汇

新玄武拥有两大华东的交通枢纽——小红山客运站和南京火车站，路网发达。未来该区域还将新建扩建共28条道路，呈现"三横两纵"的交通格局。其中，红山南路东延工程将建设成为平行于玄武大道的快速车道，而恒嘉路南延工程将接驳玄武大道，分担红山路和经五路的交通压力。

另外，规划中，新玄武板块将有4条地铁交汇，分别是地铁1、3、6、9号线。再加上南京火车站的高铁，未来新玄武将拥有"双铁"。

规划
两心两园，两廊一带

根据规划，未来新玄武将形成"两心两园、两廊一带"的格局。作为主城片区的新玄武不会复制其他新城的定位，而是对基础配套进行升级提档，未来新玄武还将大力发展商务、科研和文旅产业，积极引进产业龙头、企业总部，建设南京宜居宜商新中心。

探访：3条路、2个楼盘

昨日，小编实地探访新玄武，主要是华电东路、恒嘉路和华飞路沿路情况，以及两家即将加推的楼盘——中海玄武公馆和中电颐和府邸。

华电东路
中电颐和府邸、华电新村

出了迈皋桥地铁站，东西向是华电东路，整条路人流量特别大，小店鳞次栉比。马路北侧，有华电大地双语幼儿园和小区华电新村。路的南侧，有一个小公园——言和路健康主题公园。东侧是万谷慧生活购物中心和中电颐和府邸售楼处，小编此行的第一站。

万谷慧生活是颐和府邸的一处商业综合体，地下一层有大型超市。未来颐和府邸售楼处和老厂房拆除后会兴建万谷二期。包括前四期颐和家园，和五期在售颐和府邸，都建在中电熊猫集团的厂房原址上。

颐和府邸6月底将要加推3栋高层住宅和1栋洋房，面积段90—128㎡，均价在25000元/㎡左右。小编拍了些颐和府邸工地的照片，可以看出洋房基本竣工了，高层还在建，建筑外立面是岩石构造。

南侧是拉小分校以及熊猫幼儿园双学区，西侧是江苏省中西医结合医院，最近的门距离迈皋桥地铁站200米，配套在新玄武板块不错的。

不过小编发现，东边华电三宿舍所在的小路环境较为脏乱，亟待整治。

恒嘉路
中海玄武公馆

然后小编来到了恒嘉路，首先映入眼帘的是中海玄武公馆带有雕刻和镂空的围墙，的确非常精美。

从工地外可以看到紫金山的轮廓。

小编大略看了下，目前工程施工处于挖地基阶段。

中海玄武公馆售楼处位于恒嘉路上，目前周边无商业配套，较为荒凉。

可以看到售楼处基本竣工，工人在完善细节。安保森严，小编只拍到几张售楼处的外景，也不妨先睹为快吧。

中海玄武公馆项目负责人介绍，售楼处和样板间将于本月底开放，6月份开盘，售价预计超3万元/㎡。作为中海高端系产品的代表，中海玄武公馆共规划28幢楼，其中17幢楼打造低密度洋房，户型面积以120-140㎡，精装修交付。

华飞路
恒大翡翠华庭、北苑小区

华飞路上，中海玄武公馆的对面，是北苑小区和恒大翡翠华庭。北苑小区是安置房小区。

在翡翠华庭工地上，小编看到有状似售楼处的建筑基本竣工，询问得知，不久后翡翠华庭销售中心会搬到这里。

翡翠华庭目前有少量在售房源，面积185㎡毛坯和200㎡的精装房，均价26000元/㎡。下次加推时间2、3个月之后。翡翠华庭东侧是老小区月苑小区。

华飞路上的公共自行车点

展望：腾飞的新玄武

新玄武是主城片区，有月苑、颐和家园这样的老小区，也有华电新村、北苑小区这样的安置房小区。配套设施相对健全，但商业配套较为低端，有些道路环境亟待整治。

目前已有恒大、中电、中海等大牌房企入驻板块，主打改善型置业。中海玄武公馆放风价3万元/㎡，将捅破板块天花板。 两三年内，新玄武还将有32幅地块出让，各类性质土地42宗，总用地约1340亩。目前城中土地不多了，新玄武充足的土地供应，加上规划利好，将吸引更多龙头企业落地。腾飞吧，新玄武~~