小编实探新玄武| 3万元/㎡豪宅盘即将揭开面纱

来源:地产中国网 2016-05-23 11:12:00


日前,新玄武纯新盘中海玄武公馆有一批谍照流了出来,大广场、枯山水,照片上营销中心看起来BIGGER满满。

新玄武原是主城片区,各项配套齐全,路网发达。新规划出台后,板块更是如虎添翼。但客观的说,目前新玄武商业配套较为低端,部分区域脏乱差,亟待整治。

新玄武:交通枢纽、总部聚集地、宜居地

新玄武——北至网板路—营苑北路,南至玄武大道,西至黄家圩路,东至玄武区区界,辖区面积6.9平方公里,常驻人口9万人,方圆1.5公里范围内人口近50万,是南京人口最为密集的区域。

交通
华东枢纽,4线地铁交汇

新玄武拥有两大华东的交通枢纽——小红山客运站和南京火车站,路网发达。未来该区域还将新建扩建共28条道路,呈现"三横两纵"的交通格局。其中,红山南路东延工程将建设成为平行于玄武大道的快速车道,而恒嘉路南延工程将接驳玄武大道,分担红山路和经五路的交通压力。

另外,规划中,新玄武板块将有4条地铁交汇,分别是地铁1、3、6、9号线。再加上南京火车站的高铁,未来新玄武将拥有"双铁"。

规划
两心两园,两廊一带

根据规划,未来新玄武将形成"两心两园、两廊一带"的格局。作为主城片区的新玄武不会复制其他新城的定位,而是对基础配套进行升级提档,未来新玄武还将大力发展商务、科研和文旅产业,积极引进产业龙头、企业总部,建设南京宜居宜商新中心。

探访:3条路、2个楼盘

昨日,小编实地探访新玄武,主要是华电东路、恒嘉路和华飞路沿路情况,以及两家即将加推的楼盘——中海玄武公馆和中电颐和府邸。

华电东路
中电颐和府邸、华电新村

出了迈皋桥地铁站,东西向是华电东路,整条路人流量特别大,小店鳞次栉比。马路北侧,有华电大地双语幼儿园和小区华电新村。路的南侧,有一个小公园——言和路健康主题公园。东侧是万谷慧生活购物中心和中电颐和府邸售楼处,小编此行的第一站。

万谷慧生活是颐和府邸的一处商业综合体,地下一层有大型超市。未来颐和府邸售楼处和老厂房拆除后会兴建万谷二期。包括前四期颐和家园,和五期在售颐和府邸,都建在中电熊猫集团的厂房原址上。

颐和府邸6月底将要加推3栋高层住宅和1栋洋房,面积段90—128㎡,均价在25000元/㎡左右。小编拍了些颐和府邸工地的照片,可以看出洋房基本竣工了,高层还在建,建筑外立面是岩石构造。

南侧是拉小分校以及熊猫幼儿园双学区,西侧是江苏省中西医结合医院,最近的门距离迈皋桥地铁站200米,配套在新玄武板块不错的。

不过小编发现,东边华电三宿舍所在的小路环境较为脏乱,亟待整治。

恒嘉路
中海玄武公馆

然后小编来到了恒嘉路,首先映入眼帘的是中海玄武公馆带有雕刻和镂空的围墙,的确非常精美。

从工地外可以看到紫金山的轮廓。

小编大略看了下,目前工程施工处于挖地基阶段。

中海玄武公馆售楼处位于恒嘉路上,目前周边无商业配套,较为荒凉。

可以看到售楼处基本竣工,工人在完善细节。安保森严,小编只拍到几张售楼处的外景,也不妨先睹为快吧。

中海玄武公馆项目负责人介绍,售楼处和样板间将于本月底开放,6月份开盘,售价预计超3万元/㎡。作为中海高端系产品的代表,中海玄武公馆共规划28幢楼,其中17幢楼打造低密度洋房,户型面积以120-140㎡,精装修交付。

华飞路
恒大翡翠华庭、北苑小区

华飞路上,中海玄武公馆的对面,是北苑小区和恒大翡翠华庭。北苑小区是安置房小区。

在翡翠华庭工地上,小编看到有状似售楼处的建筑基本竣工,询问得知,不久后翡翠华庭销售中心会搬到这里。

翡翠华庭目前有少量在售房源,面积185㎡毛坯和200㎡的精装房,均价26000元/㎡。下次加推时间2、3个月之后。翡翠华庭东侧是老小区月苑小区。

华飞路上的公共自行车点

展望:腾飞的新玄武

新玄武是主城片区,有月苑、颐和家园这样的老小区,也有华电新村、北苑小区这样的安置房小区。配套设施相对健全,但商业配套较为低端,有些道路环境亟待整治。

目前已有恒大、中电、中海等大牌房企入驻板块,主打改善型置业。中海玄武公馆放风价3万元/㎡,将捅破板块天花板。 两三年内,新玄武还将有32幅地块出让,各类性质土地42宗,总用地约1340亩。目前城中土地不多了,新玄武充足的土地供应,加上规划利好,将吸引更多龙头企业落地。腾飞吧,新玄武~~

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小编实探新玄武| 3万元/㎡豪宅盘即将揭开面纱
来源:地产中国网2016-05-23 11:12:00
日前,新玄武纯新盘中海玄武公馆有一批谍照流了出来,大广场、枯山水,照片上营销中心看起来BIGGER满满。新玄武原是主城片区,各项配套齐全,路网发达。新规划出台后,板块更是如虎添翼。但客观的说,目前新玄武商业配套较为低端,部分区域脏乱差,亟待整治。
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