尽管是个阴雨连绵的周末，但开发商开盘、活动的热情却丝毫不减，买房人的表现也十分疯狂。本周，共有3家纯新盘发布新品，包括新盘龙湖春江郦城和中冶盛世滨江在内的8个楼盘开盘，多家楼盘售罄，即使是“卖得最差”的楼盘去化也达到了7成，但市场却散发出了反常的气息：纯新盘首开价格普遍低于预期、开发商有意加快推盘节奏……不止买房人，连房企都开始恐慌了。由于新房源的补充，一度跌至2.5套以下的商品房库存也升至2.6万套。

纯新盘首开价普遍低于预期

本周市场关注度最高的两个开盘莫过于江宁纯新盘龙湖春江郦城，以及鼓楼滨江纯新盘中冶盛世滨江了。

周五晚，龙湖春江郦城首开90-175平米共440套房源，销许均价2.8万/㎡，据开发商统计共2000组客户参加了本次开盘，2小时去化9成左右。此前，龙湖春江郦城的放风价一直在3万/㎡以上，最高时一度达到了3.3万/㎡，这次2.8万/㎡的价格，给了买房人不少惊喜。

和龙湖一样开盘价格低于放风价的还有中冶盛世滨江。周六晚，中冶盛世滨江首开推出两个较为独立的组团：130-180㎡的"锦绣华府"组团，均价达到了37000元/㎡，而面积较小，并靠近高架桥的"锦绣江山"组团，均价较低，为27000元/㎡，本次开盘共计330套房源，吸引了超过1000组客户认筹，当晚售罄。前期中冶盛世滨江的放风价在4万/㎡左右，而那时鼓楼滨江最高的价格也只在3.2万/㎡，尽管开盘当天开发商很傲娇，并没有给出任何优惠，但购房者普遍觉得这个价格低于心理预期。

此外，本周还有高科荣境、远洋绿地云峰公馆、翠屏诚园、九龙湖别墅、恒信珑湖国际、金浦御龙湾等6家楼盘开盘。

4.5万/㎡的地王，加上14连涨的房价，让南京成为了全国的焦点。本周，苏州推出了土地限价令，规定土拍报价超过最高溢价即无效，众人猜测南京新政或许也“箭在弦上”了，房企难免陷入了恐慌，大多改变了节奏，寻求快速跑量。

城北、仙林、城东纯新盘发布新品

本周末的主角绝对是纯新盘，除了上述首开的两家，还有招商1872公园里、绿城东方玉园、苏宁紫金嘉悦发布了新品，忙坏了房媒小编。

周六上午，位于燕子矶新城的招商1872公园里正式公开，项目共打造6栋高层住宅，户型面积为88-140平米不等。6月首开将推出88、105、117平米三种户型，约300套左右，均价约25000元/平米，和项目同步公开的，还有首开88-117平米户型的样板间。当小编提到项目隔壁的纯新盘弘阳燕江府放风价高达2.8万/㎡时，招商1872公园里的置业顾问很实诚的回答“放风价没有意义，按照目前的形势根本审批不下来。”

周六下午，苏宁紫金嘉悦“互联网+精装公寓”新品发布，认筹也同时启动，近期就将开盘。产品为40年的酒店式公寓，面积段30-55㎡。尽管销许均价达到了2.9万元/㎡，开发商却多次强调首开绝对会大幅低于这个价格，均价大约在2万/㎡左右，有购房者现场表示觉得开发商比较有诚意。

晚些时间，仙林纯新盘绿城东方玉园举行了一场“格调”很高的产品发布会，公开项目的产品细节。据了解，东方玉园将在6月中下旬开盘，推出168套房，包括127-142㎡洋房、128-146㎡平墅、299-370㎡叠墅，预计售价在3万多/㎡，均为毛坯交付，但东方玉园为业主准备了3000-5000元/㎡价位不等的精装修方案，据称认筹金就达到100万。

尽管楼市的火热程度表面上并没有衰退，但多数开发商还是有意的加快了节奏，毕竟难以用理性分析的南京楼市，不知道什么时候就会开始下行，当房源价格过高时，比起从前的一味疯抢，越来越多的购房者也逐渐开始选择放弃。

小编在开盘现场了解到，对于买房一事，大部分购房者都是抱着“买不买得到无所谓”的态度的，过去那种志在必得绞尽脑汁托关系的人，好像也没那么多了。小编在中冶开盘碰到的一位大叔说：“买不到就算咯，好几百万的东西，又不是不要钱。”

小编也想顺便用这句话提醒一下部分钻了牛角尖的人放平心态，投资真的要谨慎，现在入市，升值和被套可能就是一天只差。