跑量!南京楼市正上演末日狂欢

来源:地产中国网 2016-05-23 09:35:00


尽管是个阴雨连绵的周末,但开发商开盘、活动的热情却丝毫不减,买房人的表现也十分疯狂。本周,共有3家纯新盘发布新品,包括新盘龙湖春江郦城和中冶盛世滨江在内的8个楼盘开盘,多家楼盘售罄,即使是“卖得最差”的楼盘去化也达到了7成,但市场却散发出了反常的气息:纯新盘首开价格普遍低于预期、开发商有意加快推盘节奏……不止买房人,连房企都开始恐慌了。由于新房源的补充,一度跌至2.5套以下的商品房库存也升至2.6万套。

纯新盘首开价普遍低于预期

本周市场关注度最高的两个开盘莫过于江宁纯新盘龙湖春江郦城,以及鼓楼滨江纯新盘中冶盛世滨江了。

周五晚,龙湖春江郦城首开90-175平米共440套房源,销许均价2.8万/㎡,据开发商统计共2000组客户参加了本次开盘,2小时去化9成左右。此前,龙湖春江郦城的放风价一直在3万/㎡以上,最高时一度达到了3.3万/㎡,这次2.8万/㎡的价格,给了买房人不少惊喜。

龙湖一样开盘价格低于放风价的还有中冶盛世滨江。周六晚,中冶盛世滨江首开推出两个较为独立的组团:130-180㎡的"锦绣华府"组团,均价达到了37000元/㎡,而面积较小,并靠近高架桥的"锦绣江山"组团,均价较低,为27000元/㎡,本次开盘共计330套房源,吸引了超过1000组客户认筹,当晚售罄。前期中冶盛世滨江的放风价在4万/㎡左右,而那时鼓楼滨江最高的价格也只在3.2万/㎡,尽管开盘当天开发商很傲娇,并没有给出任何优惠,但购房者普遍觉得这个价格低于心理预期。

此外,本周还有高科荣境、远洋绿地云峰公馆、翠屏诚园、九龙湖别墅、恒信珑湖国际、金浦御龙湾等6家楼盘开盘。

4.5万/㎡的地王,加上14连涨的房价,让南京成为了全国的焦点。本周,苏州推出了土地限价令,规定土拍报价超过最高溢价即无效,众人猜测南京新政或许也“箭在弦上”了,房企难免陷入了恐慌,大多改变了节奏,寻求快速跑量。

城北、仙林、城东纯新盘发布新品

本周末的主角绝对是纯新盘,除了上述首开的两家,还有招商1872公园里、绿城东方玉园、苏宁紫金嘉悦发布了新品,忙坏了房媒小编。

周六上午,位于燕子矶新城的招商1872公园里正式公开,项目共打造6栋高层住宅,户型面积为88-140平米不等。6月首开将推出88、105、117平米三种户型,约300套左右,均价约25000元/平米,和项目同步公开的,还有首开88-117平米户型的样板间。当小编提到项目隔壁的纯新盘弘阳燕江府放风价高达2.8万/㎡时,招商1872公园里的置业顾问很实诚的回答“放风价没有意义,按照目前的形势根本审批不下来。”

周六下午,苏宁紫金嘉悦“互联网+精装公寓”新品发布,认筹也同时启动,近期就将开盘。产品为40年的酒店式公寓,面积段30-55㎡。尽管销许均价达到了2.9万元/㎡,开发商却多次强调首开绝对会大幅低于这个价格,均价大约在2万/㎡左右,有购房者现场表示觉得开发商比较有诚意。

晚些时间,仙林纯新盘绿城东方玉园举行了一场“格调”很高的产品发布会,公开项目的产品细节。据了解,东方玉园将在6月中下旬开盘,推出168套房,包括127-142㎡洋房、128-146㎡平墅、299-370㎡叠墅,预计售价在3万多/㎡,均为毛坯交付,但东方玉园为业主准备了3000-5000元/㎡价位不等的精装修方案,据称认筹金就达到100万。

尽管楼市的火热程度表面上并没有衰退,但多数开发商还是有意的加快了节奏,毕竟难以用理性分析的南京楼市,不知道什么时候就会开始下行,当房源价格过高时,比起从前的一味疯抢,越来越多的购房者也逐渐开始选择放弃。

小编在开盘现场了解到,对于买房一事,大部分购房者都是抱着“买不买得到无所谓”的态度的,过去那种志在必得绞尽脑汁托关系的人,好像也没那么多了。小编在中冶开盘碰到的一位大叔说:“买不到就算咯,好几百万的东西,又不是不要钱。”

小编也想顺便用这句话提醒一下部分钻了牛角尖的人放平心态,投资真的要谨慎,现在入市,升值和被套可能就是一天只差。


 

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
跑量!南京楼市正上演末日狂欢
来源:地产中国网2016-05-23 09:35:00
尽管是个阴雨连绵的周末,但开发商开盘、活动的热情却丝毫不减,买房人的表现也十分疯狂。本周,共有3家纯新盘发布新品,包括新盘龙湖春江郦城和中冶盛世滨江在内的8个楼盘开盘,多家楼盘售罄,即使是“卖得最差”的楼盘去化也达到了7成,但市场却散发出了反常的气息:纯新盘首开价格普遍低于预期、开发商有意加快推盘节奏……不止买房人,连房企都开始恐慌了。由于新房源的补充,一度跌至2.5套以下的商品房库存也升至2.6万套。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved