其二，项目升值潜力高，认筹到即赚到。

有过认筹买房经历的小伙伴们都知道，在认筹阶段，开发商一般会和电商合作，推出2万抵3万或3万抵5万甚至是10万抵20万的认筹优惠，这对于购房者的诱惑力是极大的。
 
但是，我们要知道的是，认筹金一般由电商代收，电商公司之后会和开发商做利益分配。而优惠是人定的，开盘价也是人定的，所以购房者此时所享受到的优惠并不一定是真优惠。
 
那么什么时候，这部分认筹金所带来的优惠才会变成真优惠呢？关键之关键还是要看房产本身的升值潜力。

首先从区域发展潜力来看，五矿•铭品项目位于房山区长阳新兴板块，同时位于新贵富人区，且项目所在的北京西五环片区，是北京后发的价值洼地，房价正在冲向10万大关。

其次，从项目周边交通来看，项目西侧800米即是地铁房山线良乡大学城站，未来将与连接北京两大机场的S6号线同台换乘，还能直达大兴、通州、顺义，同时S6号线还将升级为城际铁路，与天津、河北等地连通。也就是说，项目所在地未来将会成为北京西南区域交通枢纽。
 
再次，从资源的稀缺性来看，五矿•铭品兼具公园地产和教育地产的特征。项目东侧紧邻小清河，是政府重点打造的城市景观，河两岸修建了万亩森林湿地公园，可谓是项目专属的生态后花园。

此外，项目周边还环绕着长阳公园、体育公园、昊天公园等，绿地面积共约400万㎡，是真正意义上的绿色低碳生活居住区。

教育方面，五矿•铭品是不可多得的优质教育地产，拥有从幼儿园、小学、中学到大学的全龄教育体系，而且都是顶尖名校资源。 项目配建约3800㎡的幼儿园，目前已与北京市某重点幼儿园意向签约，预计于2017 年3 月首批开园；划片的中学，有市重点北京十二中及未来将建成的海淀区重点理工大学附中。且项目地处长阳CSD商圈与大学城学院区交汇处。

医疗配套方面，五矿•铭品南侧是武警总医院，距项目800米，步行即可到达。建成后的武警总医院是亚洲最大的三甲全科室医院，从海淀区整体迁至此，总投资30亿元，预计2016年底投入使用。 综上来看，五矿•铭品项目升值潜力明显，说其“开盘价即为历史价”并不为过。