1-4月多地民间投资占比下滑 房地产仍是投资重点

来源:地产中国网 2016-05-19 07:51:00

(原标题:1-4月多地民间投资占比下滑 房地产仍是投资重点)

作为“传统强项”,房地产投资对1-4月省区市民间投资增速影响颇大。

截至5月18日,多省区市公布了1-4月经济数据。在民间投资领域,不同地区的增速情况差别较大,包括浙江、湖北、江西等地的民间投资占全省投资比重同比下滑明显。

值得注意的是,浙江省的民间投资增速放缓明显,而海南省则表示民间投资是“全省固定资产投资平稳增长的主要推动因素”。

上述两省共同特点是,民间投资和房地产投资之间关系密切。

而针对民间投资近期表现,国家发改委在近日要求,进一步推动放宽民间资本市场准入,鼓励和引导民间投资持续健康发展。同时,国务院督查组本周出发各地,调研民间资本具体情况。

浙江省民间投资占比下降

浙江省统计局公布1-4月经济数据称,受房地产投资下降影响,民间投资增速放缓。具体而言,1-4月,浙江省民间投资额为4162亿元,增速比去年同期回落7.3个百分点,占投资总额的55.1%,比重同比回落5.1个百分点。若剔除房地产开发投资,浙江省的民间投资为2599亿元,同比增长8.4%。

浙江省社科院经济所所长徐剑锋对21世纪经济报道记者表示,浙江省民间投资下降,除跟随宏观环境而走跌外,亦有自身特点。

具体而言,徐剑锋认为在房地产业需要去库存的背景下,浙江省的民间投资正在逐步摆脱对房地产的过度依赖,并开始寻求其他投资领域,如服务业、制造业、战略性新兴产业等。

“因此浙江民间资金的投资方式发生了变化,”徐剑锋说,“如从过去建工厂、盖楼房需要一次性投入大量资金,到进行技术投资,总体上而言浙江民间资本仍在健康发展过程中。”

民间投资基数较小的海南省,在1-4月录得较好的成绩,同时也反映出房地产行业依然是民间资金投资的“传统强项”。

该省统计局发布消息称,“民间投资增长明显快于政府类投资,是带动全省固定资产投资平稳增长的主要推动因素。”

具体而言,1-4月海南省民间投资完成536.54亿元,占全省投资总额的60.8%,同比增长20.7%。海南省统计局称,1-4月,该省民间投资同比增加92.11亿元,拉动全省投资增长11.7个百分点。

但21世纪经济报道记者注意到,若分行业投资情况来看,海南省民间投资总体上主要集中在少数几个行业领域,行业集中度较高,公用事业领域民间投资的比重远低于全省平均水平。

根据海南省统计局的数据,该省民间投资主要集中在房地产业,交通运输、仓储和邮政业,批发和零售业,住宿和餐饮业和水利、环境和公共设施管理业五个行业中,其中房地产业民间投资占全省民间投资的六成以上。1-4月,房地产业民间投资完成342.25亿元,同比增长12.8%,占全省民间投资的63.8%。

民间投资需进一步政策引导

和浙江省、海南省不同,贵州省民间资本在房地产业投资下降的背景下,却在1-4月录得较好表现。

根据贵州省统计局发布的数据,今年前4月该省的民间投资增长11.8%,增速比前3月提高0.2个百分点;企业自筹资金增长11.2%,增速比前3月提高4.7个百分点。

对此,贵州大学房地产研究所所长郭峰对21世纪经济报道记者表示,房地产投资已经不再是推动贵州民间资本增值的主力,“2014年后贵州的房地产投资比重在持续下滑,从3月起,全省房地产开发完成投资增速持续低于全国平均水平,全年增速分别低于全国和西部地区0.2个和0.5个百分点,增速在全国和西部地区分别排第19位和第7位。”

但在这种背景下,却并不阻碍该省民间资本的迅速发展。郭峰称目前农业、旅游产业和城镇化三方面因素,是推动民间投资持续增值的新动力。

“贵州基于气候和海拔等优势,目前吸引了大量民间资金到贵州开发新型农业,”郭峰表示,“而对贵州原生态的旅游产业进行升级改造,也是近几年民间资金的另一个投资趋势,此外在贵州省城镇化基础薄弱的地方,基建投资亦吸引了民间资金参与。”

除上述三省外,目前还有湖北省、江西省和广东省等地公布了1-4月民间投资情况。1-4月,湖北省民间投资4534.01亿元,增长4.2%,增速环比加快1.5个百分点。民间投资占全省投资比重为63.4%,同比下降5.8个百分点。

江西省民间投资3319.5亿元,增长12.8%,低于全部投资2.1个百分点。比一季度回落2个百分点,占全省投资的71.5%,同比降低1.3个百分点。

对此,江西省统计局提醒道:“长期以来,江西省的民间投资增速快于全部投资增速,占全部投资的比重超70%。民间投资的活跃度降低将制约投资的可持续性发展”。

1-4月广东民间投资4511.57亿元,增长18.5%,增速分别比上年同期和一季回落0.1个和2.6个百分点;占整体投资的比重为62.5%,同比提高4.2个百分点,对整体投资增长的贡献率达102.9%。

对于目前民间投资的状况,西南财经大学经济学院副教授刘璐对21世纪经济报道记者称,“实体经济利润率低,导致民间资本投资意愿弱,未来还是要引导民间资本回到产业振兴上来,通过减税等手段提振民间资本投资意愿,同时对新兴产业加以引导,不要让资金扎堆包括房地产在内的过剩产能”。

(来源:21世纪经济报道)

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