原标题：深圳房屋租赁需求增租金涨 专家预计或将催生换租潮

租金的攀升让租房一族叫苦不迭，业内人士认为，热点片区因为存在较大的租房需求，租金上涨动力较强，预计短期内租金上涨或产生新一轮换租潮。

需求猛增租房难

随着大学生毕业实习、求职及白领“换工潮”的到来，新的租房群体出现，庞大的需求量让部分房源紧张的区域出现“一房难求”。

“租金在急涨，但多掏钱也不一定能租到合适的房子。”在华强北赛格广场上班的陈东浩感叹道。记者采访发现，华强北片区租赁市场目前处于供不应求的状态。“现在租房的人特别多，基本上是4个人在抢一套房，房价自然上去了。和两个月前相比，一套至少涨200元。”华发北路的置业经理石洋金告诉记者。

新洲三路的一位置业顾问表示，目前市场上最受欢迎的是小户型房源，一房一厅的户型和单身公寓最紧俏，即便房租上涨，房子仍然供不应求。

涨价或致换租潮

在采访中记者发现，前来中介地铺咨询的租房者中，有许多是因为租金上涨导致的“换租族”。在福田上班的赵先生因为房租上涨问题开始四处找房。他告诉记者，他在新洲片区与人合租的三房近期将要到期，房东要将租金从3600元涨到4000元，因为上涨幅度较大，所以不打算再续租。“福田中心区周边合适的房子已经不多了，要么租金太贵，要么就是交通不太方便或者环境太差。”他表示，实在找不到，就只能找离公司较远的区域了。

面对租金上涨，另一部分租房者则选择了无奈续租。吕先生是一套80平方米两房两厅的业主，一年前将房子出租，租赁合同5月份就将到期。上周五，他决定将房租由原本的3600元/月上涨至3900元/月。他说：“房屋到期大多都会涨价，租客知道附近的租金一样会涨，所以已经同意续租了。”

业内人士分析，出现较普遍的租金上涨，对租金价格较为敏感的租房者会倾向选择换租，选择租金相对更低的片区，这就可能导致短期市场内出现换租潮。而对租金相对不敏感或者对区域性要求较强的租房者来说，只能“忍痛”续租。

租金的攀升让租房一族叫苦不迭，业内人士认为，热点片区因为存在较大的租房需求，租金上涨动力较强，预计短期内租金上涨或产生新一轮换租潮。