合理换租可省一半租金

来源:地产中国网 2016-05-18 16:23:00

每逢6月,深圳都会迎来大学毕业生租房的高峰期,6~8月也是租金增长最快的时期,特别是在深圳平均房租逼近70元/平方米的情况下,如何兼顾上班便利和省钱,成为白领们考虑的主要问题。

据中联链家二手房研究院的调查,来深毕业生在租房选择的影响因素方面,首要看的是物业的租金,其次考虑是否近地铁站和自己上班地点的距离情况,第三要素才是环境配套。

记者近日走访了目前大学毕业生主要上班地点,也是深圳办公集中度高的福田中心区、国贸、科技园三个区域,发现如果适当换租,可以节省一半的房租。

从英国一所名校研究生毕业的小卢,在福田中心区一家全球500强咨询机构上班。小卢税后7500元的月薪,在同龄人中是高收入,但只够在福田中心区缴纳房租。权衡之下,她在龙华金地上塘道以4200元的月租租下了一套精装修两房。

福田中心区是白领上班最为集中的一个区域,但是片区内两房租金普遍超万元,并非是很多人负担得起的。记者从中联链家了解到,同样是两房,景田的月租为4000元~6500元,皇岗是4800元~6000元,梅林为3000元~4500元,龙华则为3100元~4000元。

在福田中心区上班的大学毕业生,最佳居住区域是龙华、梅林。首先龙华租金相对较低,48.7元/平方米,比梅林低12.4%,比皇岗、景田、石厦这些区域低30%~40%。其次龙华乘坐地铁龙华线到福田中心区大约25分钟左右,即便到达车公庙、华强北也不过是40分钟左右,而居住梅林则用时更加短。

小卢的同学托尼在国贸上班,置地逸轩距离他上班地点走路仅需3分钟,一房的月租为2600元,但是没有较好的运动场地,让曾经是学校运动健将的托尼非常不适应。很快他以同样月租,在龙岗中心城公园大地租下了一套两房,最让他满意的是这里有充足的运动场地。

记者从龙岗中心城多家中介地铺了解到,去年6月份以来,在罗湖上班、租住在这里的租赁成交占比达到三成。中联链家安居客的数据显示,在所有租赁需求比较旺的片区中,龙岗中心城、布吉可以说是租金水平非常低的,目前龙岗中心城租金32.3元/平方米,布吉43.4元/平方米,而人民南、东门、百仕达片区的租金比龙岗中心城、布吉高65%以上,甚至高出1倍。

龙岗中心城小区绿化高,房源丰富,同时乘坐龙岗线来往地王、国贸的时间仍然在可接受的范围内。而布吉不仅租金较低,而且距离地王、国贸片区也比较近。

小詹在科技园上班,在地铁罗宝线开通前,他在白石洲租房子住,现在换租到宝安中心区,每天从宝安中心站乘坐地铁到高新园,共7个站,月租则从62元/平方米降到了53元/平方米。

记者采访中了解到,在南山中心区、科技园上班的大学毕业生主要居住在三个区域:宝安的宝城、西乡、新安的租金水平比较低,43.5元~49.5元/平方米,而且这些片区房源丰富,比较容易找到适合的房子;南头片区处于非常有利的位置,距离科技园、南山中心区、宝安中心区都比较近,同时居住环境好,有中山公园、荔香公园等,但租金较高;西丽是南山租金水平最低的区域,较近科技园,也是毕业生偏好的片区,但暂时没有地铁交通。

来源:深圳商报

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来源:地产中国网2016-05-18 16:23:00
每逢6月,深圳都会迎来大学毕业生租房的高峰期,6~8月也是租金增长最快的时期,特别是在深圳平均房租逼近70元/平方米的情况下,如何兼顾上班便利和省钱,成为白领们考虑的主要问题。
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