业内大咖论道:政策、机遇与北上深房价的趋势

来源:地产中国网 2016-05-18 11:24:00

地产中国网讯 5月17日,城市观点论坛以“资产的时代”为主题,走进“一线中的一线城市”北京,并举办“商业模式-轻资产风口”为课程的学徒计划。

参加本次论坛的有社科院城乡建设经济系主任陈淮,中国农业银行首席经济学家向松祚,中原地产中国大陆区主席黎明楷,首都机场地产集团有限公司董事长李洪,阳光100中国控股有限公司常务副总裁范小冲,亿达中国控股有限公司执行董事高炜等嘉宾,与北京及环渤海区域房地产行业精英一同,共同找寻政策下一线城市动力及房地产发展的创新思路。

以下是与会嘉宾的精彩发言集锦。

陈淮:虽然在一定周期内房价会有涨有跌还是一直涨,是说不太清楚的,但总体来看,随着城市格局和城镇化的进程,房价会有越来越明显的波动周期,这已经是显而易见的。

李洪:对房价的判断分为长期和短期两种,认为在短期内会受调控政策、货币政策等影响,但长期来看市场需求仍是供不应求的。

范小冲:房价的趋势在一线城市还是上涨的,主要是因为人口在增长,资源也在往这些地方集中。

泰禾集团副总裁沈力男:以互联网产业的角度举例,像北京这样的城市地价基本已占到房价的6—7成,是不能用互联网思维的方式来降价的。

万科高端事业部运营总监高兴:过去两年顶豪市场的成交量及价格变化情况就可以看出,北京这方面市场是有着强烈需求的。

向松祚:房地产在过去十多年狂飙突进,是有客观的必然性和需求的,但很多人总是认为中国经济增长要永远依靠房地产,这个想法是非常危险的。

黎明楷:未来的房地产机遇不仅是在北上广,应该是城市群,比如珠三角、长三角的城市群,“看城市群的布局,不止是核心城市,包括周边其实都有一些发展机会。”

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