1-4月全国房地产开发投资25376亿元 同比增7.2%

来源:地产中国网 2016-05-17 15:23:00

2016年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况

  一、房地产开发投资完成情况

  2016年1-4月份,全国房地产开发投资25376亿元,同比名义增长7.2%,增速比1-3月份提高1个百分点。其中,住宅投资16887亿元,增长6.4%,增速提高1.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.5%。

     

  二、商品房销售和待售情况

  1-4月份,商品房销售面积36012万平方米,同比增长36.5%,增速比1-3月份提高3.4个百分点。其中,住宅销售面积增长38.8%,办公楼销售面积增长33.9%,商业营业用房销售面积增长13.5%。商品房销售额27656亿元,增长55.9%,增速提高1.8个百分点。其中,住宅销售额增长61.4%,办公楼销售额增长60.1%,商业营业用房销售额增长15.3%。

  1-4月份,东部地区商品房销售面积18415万平方米,同比增长47.2%,增速比1-3月份提高3个百分点;销售额18359亿元,增长72.3%,增速回落0.5个百分点。中部地区商品房销售面积9112万平方米,增长33.4%,增速提高6.7个百分点;销售额4952亿元,增长42.7%,增速提高8.4个百分点。西部地区商品房销售面积8486万平方米,增长20.5%,增速提高0.3个百分点;销售额4345亿元,增长20.3%,增速提高0.3个百分点。

  4月末,商品房待售面积72690万平方米,比3月末减少826万平方米。其中,住宅待售面积减少894万平方米,办公楼待售面积增加40万平方米,商业营业用房待售面积增加38万平方米。

 三、房地产开发企业到位资金情况

  1-4月份,房地产开发企业到位资金42371亿元,同比增长16.8%,增速比1-3月份提高2.1个百分点。其中,国内贷款7501亿元,增长2.2%;利用外资35亿元,下降68.1%;自筹资金14920亿元,增长3.7%;其他资金19915亿元,增长37.9%。在其他资金中,定金及预收款11370亿元,增长34.4%;个人按揭贷款6694亿元,增长54.7%。

 四、房地产开发景气指数

  4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.41,比3月份提高0.23点。

表1 2016 年 1-4 月份全国房地产开发和销售情况


  指标

  绝对量

  同比增长(%)

  房地产开发投资(亿元)

  25376

  7.2

  其中:住宅

  16887

  6.4

  办公楼

  1717

  15.4

  商业营业用房

  3915

  7.6

  房屋施工面积(万平方米)

  634261

  5.8

  其中:住宅

  434753

  3.9

  办公楼

  30199

  13.3

  商业营业用房

  88141

  9.8

  房屋新开工面积(万平方米)

  43425

  21.4

  其中:住宅

  29606

  18.0

  办公楼

  1863

  35.3

  商业营业用房

  5882

  14.3

  房屋竣工面积(万平方米)

  25478

  20.1

  其中:住宅

  18622

  19.9

  办公楼

  876

  11.0

  商业营业用房

  3009

  16.8

  土地购置面积(万平方米)

  5114

  -6.5

  土地成交价款(亿元)

  1568

  -0.2

  商品房销售面积(万平方米)

  36012

  36.5

  其中:住宅

  32315

  38.8

  办公楼

  755

  33.9

  商业营业用房

  2023

  13.5

  商品房销售额(亿元)

  27656

  55.9

  其中:住宅

  24070

  61.4

  办公楼

  1099

  60.1

  商业营业用房

  2038

  15.3

  商品房待售面积(万平方米)

  72690

  10.7

  其中:住宅

  45089

  4.5

  办公楼

  3435

  17.8

  商业营业用房

  15113

  23.1

  房地产开发企业到位资金(亿元)

  42371

  16.8

  其中:国内贷款

  7501

  2.2

  利用外资

  35

  -68.1

  自筹资金

  14920

  3.7

  其他资金

  19915

  37.9

  其中:定金及预收款

  11370

  34.4

  个人按揭贷款

  6694

  54.7


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