原标题：争议：联合办公对传统商办市场构成威胁？

当下，创业如潮。几乎所有创业年轻人的口号，既是“颠覆”，也是“我要干掉你”，这些创业年轻人自信骑上了两个风口：创业大潮和互联网技术。即使资金密集的商业地产行业也不例外。

最近国内互联网办公租赁交易服务平台优办网（uban.com）举办的“优办周年庆暨商业办公地产群英汇”活动上，主办方邀请了万科集团商业地产总经理丁长峰、戴德梁行北方区董事总经理王盛与无界空间创始人Randy、氪空间总裁钟澍共同聚集在一个联合办公空间，讨论当今传统商业写字楼与共享办公的话题。

当下商业地产行业鲜明的两个阵营：丁长峰和王盛都服务于传统的商业办公需求，他们的客户都对写字楼有着巨大的办公需求，这些付租能力强的办公客户来自金融、互联网等行业；Randy和钟澍正在投身的联合办公创业，适应的是近两年中国逐渐兴起的创业潮流，他们希望通过互联网、社交等建立起联合办公的不同模式，满足这些初创公司和创业者的办公需求。

根据克尔瑞集团的研究数据，2015年全球共享办公空间达到了7800家，较2014年的5900家增长了30%以上。不完全统计，目前中国共享办公空间1700多家，增幅超过全球的30%，而且绝大部分共享办公空间的增量来自中国。

井喷的联合办公空间源自中国创业风潮的鼓舞。在2015年，中国新毕业大学生的创业比例同比增长了近1倍，创业大学生数量将近90万人，留学归国人员有6万多人选择了自主创业，占到海归留学生比例的15%。2015年中国吸引的创业人群增加了300多万。

全国以官方授牌统计为准的数据显示，以工位租赁为主的联合办公空间、以创业孵化投资为主的众创空间、创客咖啡等新兴共享办公空间，到2015年，北京已有90个，上海有60个，深圳虽然作为一线城市，但只有16个，低于南京、武汉、成都、苏州等地的40个，沈阳的共享办公空间也有24个，西安有15个，广州有33个，天津有30个，重庆也达到了32个。

国内这些依托联合办公需求发展起来的共享办公品牌，也都纷纷对外公布了联合办公空间的拓展计划，SOHO 3Q计划2016年新增3万个工位，2017年工位数量达到10万个，收入超过50亿元，优客工场计划在21个城市进行扩张，We+计划到2018年在全国范围内布局200家。

克尔瑞集团根据调研数据粗略估算，目前中国共享办公空间规模总量占写字楼总量不到4%的比例。

“现在联合办公空间所占市场份额并不大，只有2%左右，但未来肯定会幻化出更大的市场和需求。”优办创始人兼CEO卢阳说，随着创业潮流带动下企业组织结构的变化，办公空间也会随之演变。

卢阳创办的优办是国内一家互联网办公租赁交易服务平台，致力于给用户带来真实、透明、高效的办公租赁体验，他们的使命是宣称“让每一个人的办公生活更幸福”。

丁长峰在发言时认同现在一些联合办公空间致力于提升办公空间的舒适度与体验非常可取。他举了一个例子，欧洲很多国家的出租车都要比普通家庭用车更加舒适和高档，他询问这些出租车司机原因，他们解释说对出租车司机而言，出租车就是工作空间，每天要花非常多的时间待在出租车内，而且这是一份长期工作，提高出租车车辆的档次，其实就是改善自己的工作环境，也会让工作开心一些。