【地产中国网·原创报道】时隔两天，南京土地市场的疯狂场景仍然历历在目。

5月13日下午，南京7宗地块迎来现场拍卖，来自全国的40余家房企参与了这场土地盛宴。最终的结果是，7宗地块共卖出248.56亿元，总溢价102%(7块地的总起始价是122.9亿元)。其中，世茂以88亿元拿下建邺区河西北江东中路G11地块，溢价率高达114.6%，成为南京新的总价地王;葛洲坝以总价32.8亿元拿下河西南G14地块，楼面地价是45213元/㎡，成为南京新的单价地王。

一日卖地近250亿，并诞生两个地王，这架势堪比北京上海等一线城市。

南京土地的热是意料之中的事情，上海楼市调控收紧，大量的资金和需求被挤向南京、苏州等周边二线城市。但，没想到会这么热。

在开拍前，有开发商扬言，只要河西南地价不超过38000元/㎡，就可以拿。反言之，超过了这个价格，会再三考虑，因为目前该区域内项目的售价没有超过38000元/㎡的。最终的竞拍结果远超过了这个数。

竞拍现场，容纳百人的多功能厅，座无虚席，连过道、走廊都塞满了人。央企大鳄华润、招商、保利、金茂—电建等，民企巨头万科、世茂、碧桂园、融创等，中型房企泰禾、新城控股、旭辉、金地等，以及南京本土企业栖霞建设、弘阳地产、明发地产等超过40家大大小小的开发商参与了这场土地盛宴，旨在分到一杯羹。

建邺区河西北江东中路G11地块首先进入拍卖视野。

该地块属于住宅商办混合用地，起拍价已经达到了41亿元，而且商办体量很大，开发难度较大，但仍有9家房企竞拍。在现场主持人一再提醒房企谨慎出价的情况下，龙湖、泰禾、世茂多次一亿两亿的加价，最终经过88轮的举牌，G11地块被举世茂以总价88亿拿下，楼面地价16132元/平米，溢价率高达114.6%。88亿的总价也超过去年华侨城以83亿元拿下的河西南G61地块，成为南京最新的总价地王。

在后续的建邺区河西南G12、G13地块拍卖中，均有28家房企参与竞拍，数量之多，前所未有。在G12地块拍卖中，金辉地产在第2轮直接加价4.7亿至23亿，G13地块中，有房企在第3轮直接加价9亿，至30亿。最终金茂和电建组成的央企联合体以69.6亿元摘得G12、G13两宗地块。

9亿，这还不是一次性加价中最高的。在江宁区麒麟科技创新园G16地块中，竟然有开发商一次性加价16.4亿元，直接将总价从21.6亿元提升至38亿元。

不按章法出牌、大幅加价直接导致了南京土地楼面价的新高。