昨天的土地拍卖中，仅仅河西一个版块就诞生了2个地王：88亿的总价地王世茂G11，以及河西南部地价高达45213元/㎡的南京单价地王葛洲坝G14地块。没错，单价地王还不是在河西中部，而是目前配套还没有跟上的河西南！

河西最高日租金达1000元/天

土拍后最开心的，莫过于河西南、河西中部众多开发商了和已经入手了的购房者了。业内人士预测，4.5万/㎡的地王入市时，房价至少6万/㎡，很有可能会冲破7万/㎡，而目前，南京房价最高的河西中部，新房均价也没有超过4.5万/㎡。地王一出，就让人感到，似乎在河西这个板块，一切皆有可能。

河西的升值潜力是有目共睹的，但这并不意味着河西的所有楼盘都是值得投资的。收益最大的还是那些地段好、配套全、品质好的项目。

现在在河西，租金回报最高的项目是哪个？据了解，目前在河西，中部地区普通装修的两房月租金大约在4000—5000元，而像仁恒江湾城、华新城等装修档次较高、成色较新的小区，两房的月租金在8000元上下，但租金最高的还不是这些，而是引入了酒店服务仁恒辉盛阁酒店式公寓，光是日租金就达到了1000~1200元/㎡！

现在，河西就有一家这样的私人酒店，不仅地处河西中部，而且开发商自身就有着享誉海内外的高端酒店管理经验，最重要的是对外出售！业主购买后，就可以把房子交给物业管理，坐享目前南京最高租金收益。

涵碧楼临时加推15席

这家私人酒店，就是来自台湾的涵碧楼。

说到涵碧楼，在台湾可谓无人不知无人不晓，它被奉为“一生一定要住一次”的圣地。南京涵碧楼相关负责人表示，项目在硬件设施规划及建造上将与台湾涵碧楼保持同一水准，在建造手法上也将原版复制日月潭涵碧楼的精工细作，同时结合南京的地域特点量身打造，全程由乡林专业工程团队监管。在服务理念、社区环境、人文服务层面等领域，南京涵碧楼行馆和普通的酒店式公寓均拉开了差距。

南京涵碧楼位于河西滨江带上紧邻扬子江大道口与汉中门大街口交汇处，距离长江只有500公尺远，与绿博园相邻，是目前长江绿化区域里唯一的建筑用地，拥有不可复制的景观资源。并且，前面提到过，高回报的私人酒店，必须是配套成熟的，而南京涵碧楼自带一座高端综合体，健身房、温泉、泳池、高端会议中心应有尽有。

3.6万~4万/㎡的价格，让涵碧楼成为了众多高端人士争抢的对象。涵碧楼负责人透露：目前，项目第一阶段销售目标已经提前达成，应众多购房者的要求，正加推15户酒店自持部分，等到7月加推第二期房源，届时售价将上涨至41000-46000元/㎡。可以说，以目前的价格入手涵碧楼，是最合适的时机，谁也不知道，下一个南京地王，会是怎样的天价。