原标题：33家房企 4月少卖87亿

尽管房企在4月的销售数据，环比3月有了轻微回落的迹象，依然不妨碍大多数房企在2016年首个4月便收获颇丰。业内人士认为，去库存的大背景之下，房企达成年度目标的可能性将大大提升，无论是提高销售目标还是龙头之争的加剧，都有可能在今年内出现；但尴尬的是，增收不增利的现实仍将成为房企发展的痛点。

业绩环比微降

受到一线城市成交量下挫等影响，在经历了2016年一季度的大幅上涨后，品牌房企在4月的销售业绩出现了阶段性的回调。

新京报记者据公开资料初步统计，截至5月12日，包括万科、恒大、保利、万达、中海等在内的33家房企公布了前4个月的销售业绩，其中4月销售业绩合计约为2284亿元，环比3月同期的2370.94亿元，出现了环比3.6%的跌幅。其中，包括万科、恒大、保利、万达等多家大型房企在内，出现销售业绩环比下滑的达到13家企业，占比近四成。

业内人士对此表示，以一线城市为代表的各种调控政策已经开始影响市场后续的走势，当然从数据来看，成交仍然处于高位。据中原监测的40个城市数据显示，4月份新建住宅成交面积环比下降12%，其中一线、二线、三四线城市降幅分别为20%、11%、3%。具体来看，3月末限购收紧的深圳、上海，4月份新房成交量分别环比下降44%、32%。

值得注意的是，33家房企在4月销售均价环比持平成为主流，而价格略有上调的企业，涨幅均保持在10%以内。中原地产分析师张大伟指出，爆发式上涨的一二线不代表全国市场，虽然全国一二线市场回暖，但三四线依然处于调整过程中，以价换量仍在持续。

增收难增利

尽管报表上的销售数据在今年以来都颇为丰满，但多位身处一线的房企人士都表示，“面粉贵过面包”的环境中，在成本和利润之间寻找平衡点变得越来越难。

第三方机构统计数据显示，2015年是房企告别两位数利润率的第一年，只有9%；这种情况在今年并未缓解，今年一季度，尽管房企业绩数据飘红，但6%-7%的房企净利润率也同时创造了历史最低水平，而从4月的各项数据来看，也没能力挽狂澜。