南京今年第4号土地公告出炉 起拍总价27.5亿元

来源:金陵晚报 2016-05-12 09:28:00

昨天,南京市国土资源局官方网站上挂出了2016年第4号土地出让公告。公开出让4幅商住地块,包括2幅江宁的住宅地块,1幅江北高新区的商办混合用地以及1幅六合住宅地块。此外,本周五将有7幅地块公开拍卖,分别来自于建邺区、秦淮区、江宁区和六合区。其中,河西4幅地块有3幅为住宅地块,受到众多开发商的关注。

1

4幅地块起拍总价27.5亿元

此次挂出的4幅地块,将于6月10日下午15:00公开出让,出让总面积为228955.57㎡,起拍总价为27.5亿元。

其中,江宁上坊的NO.2016G18及NO.2016G19地块全部为住宅地块,1幅江北高新区的NO.2016G20商办混合用地以及1幅江北六合的NO.2016G21住宅地块。

NO.2016G18地块为江宁区东山街道天赐路以南、万安北路以西地块,东至万安北路,南至天靖路,西至学前路,北至天赐路。总出让面积45448.98㎡,最大容积率2.7,挂牌出让起始价12.1亿,最高限价17.7亿,起拍楼面价9860元/㎡。

NO.2016G19地块为江宁区文靖北路以南、上高路以西地块,东至上高路,南至天赐路,西至现状,北至文靖北路。总出让面积24902.29㎡,最大容积率2.6,挂牌出让起始价6.4亿,最高限价9.3亿,起拍楼面价9885元/㎡。

NO.2016G20地块为南京高新区软件配套服务中心一期、二期地块,东至南农北路,南至江淼路,西至丰字河路,北至环北路。总出让面积62015.42㎡,综合容积率5.67,挂牌出让起始价4亿。起拍楼面价1138元/㎡。

NO.2016G21地块为六合区龙池街道龙腾路以南1号地块,东至龙华东路,南至现状,西至现状,北至六合大道。总出让面积96588.88㎡,最大容积率2.2,挂牌出让起始价5亿,最高限价7.3亿,起拍楼面价2353元/㎡。

2

江宁“高价地”旁两幅宅地“待嫁”

今年4月15日的土拍现场,麒麟科创园板块NO.2016G09地块,以楼面地价22353元/㎡成交,引不少业内人士感慨,麒麟板块刚需人群以后难买房。

而本周五即将出让的麒麟科创园NO.2016G16地块,更是由于此前该区域拍出的高价地未拍先火。甚至有传言表示,将有超20家的房企报名竞拍。

记者获悉,江宁区的NO.2016G18和NO.2016G19两幅地块实际为青龙山国际生态新城的3号地块和1号东地块,这两幅地块刚好毗邻麒麟板块。

据了解,2015年10月底,中国金茂竞得青龙山国际生态新城出让的第二幅地G43地块,楼面地价10022元/㎡,总价9.1亿。近期,该地块公布项目规划,东城金茂悦放风价为2.5万元/㎡。

有业内人士分析,去年该区域出让的两幅地块竞争较为激烈,随着金茂融侨项目的建设及整个板块各项配套逐步推进,周边再有新地块推出,价格高企的几率较大。“区域成熟度、市场热度等均高于此前融侨金茂进入该板块时,预计最终成交价比较高。”

3

本周五将有7幅地块推出

此前,南京市国土局相关人士告诉金陵晚报记者,南京大于5万㎡的土地,溢价率高于45%时,仍有竞争的,停止竞争地价,改为竞争配建保障房面积或保障房建设资金,在本小区内建设。

记者发现,2016年第04号出让公告中,并未对此作出相关规定。公告显示,地块当竞价达到最高限价时仍有竞争的,停止竞争地价,改为竞争保障房建设资金,出资最高者为竞得人。

而本周五,将有7幅地块出让。这7幅地块分别来自于建邺区、秦淮区、江宁区和六合区7幅地块。

其中,河西4幅地块中,有3幅住宅地块备受关注。

G12的出让面积为33390.96㎡,规挂牌出让起始价18.3亿,最高限价26.5亿,起拍楼面价19929元/㎡。

G13的出让面积35092.06㎡,挂牌出让起始价19.3亿,最高限价28亿,起拍楼面价19999元/㎡。

G14则出让面积26380.32㎡,挂牌起始价15.6亿,起拍楼面价21504元/㎡,起拍价创新高。

业内人士预测,与四月份的土拍一样,五月份的土拍已有众多房企参与竞拍。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
南京今年第4号土地公告出炉 起拍总价27.5亿元
来源:金陵晚报2016-05-12 09:28:00
昨天,南京市国土资源局官方网站上挂出了2016年第4号土地出让公告。公开出让4幅商住地块,包括2幅江宁的住宅地块,1幅江北高新区的商办混合用地以及1幅六合住宅地块。此外,本周五将有7幅地块公开拍卖,分别来自于建邺区、秦淮区、江宁区和六合区。其中,河西4幅地块有3幅为住宅地块,受到众多开发商的关注。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved