一个通州购房人的一周:买住宅还是公寓?

来源:地产中国网 2016-05-12 08:15:00

原标题:一个通州购房人的一周:买住宅还是公寓?

通州商住、商务型公寓限购政策落地之后,市场成交量大幅下跌,可售房源量锐减,开发商寻找各种方式应对,但对于通州未来楼市,看好声仍然占据主流。而对于普通的购房者,突如其来的限购政策却让他们有点不知所措,陷入纠结。《广厦时代》采访到了一个通州购房人,记录了他在这一周的心路历程。

传言限购网签无法进行

袁先生去年年底在朋友的介绍下,订购了位于通州运河核心区,世界侨商中心(楼盘资料) 的商务型公寓。40平方米左右的房子,当时的总价不到150万元。袁先生当时决定在通州购房,主要是为了投资。袁先生表示,周围的人和媒体上一直在宣传通州未来的发展前景,他手里有些闲钱,就想寻找一个价格可以接受的小户型购买。

订房之后,因为开发商和预售证的问题,袁先生的房子一直没有进行网签,他当时也没有在意,只是把定金交了,听销售人员的安排。

4月底,市场传言通州商住将被纳入限购范围,袁先生的销售紧急通知他到售楼处进行网签,当时在外地出差的他,只能让朋友帮忙去售楼处看下情况。据他的朋友表述,即使是购房人去了现场,网签也没有办成。据他认识的内部人士透露,4月下旬,住建委已经暂停了通州所有商住类项目的网签。

袁先生这才开始着急了,政策的不确定性让他不知道未来自己的买房计划还会经历什么,而且当时虽然都在传言通州商住将被纳入限购,但具体的细则没人清楚。限购之后,他这样的购房人到底还能不能购买、怎么购买都成了问号。

限购落地是买住宅还是公寓?

5月5日晚上,袁先生在刷朋友圈的时候突然看到有朋友转发通州限购落地的消息,他立即向房地产的业内人士求证。得到证实消息的第一时间,袁先生就陷入了纠结。

京籍单身的他,在限购之后仍然具备购买资格,并不会出现房子买不了的情况,但限购政策中的一条,“居民家庭购买的通州区商务型公寓,今后在核验购房资格时计入该家庭的住房套数”,最让他困扰。这条规定意味着,如果他购买了这套公寓,在他单身阶段,再也无法购买住宅了。

仅有一个的购房资格到底应该怎么使用?要不要因为这套公寓就放弃了未来买住宅的机会?要不要把投资目标转向通州的小户型住宅?除了纠结这些,袁先生还想到了腾挪资格,以母亲的名义购房。

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一个通州购房人的一周:买住宅还是公寓?
来源:地产中国网2016-05-12 08:15:00
通州商住、商务型公寓限购政策落地之后,市场成交量大幅下跌,可售房源量锐减,开发商寻找各种方式应对,但对于通州未来楼市,看好声仍然占据主流。而对于普通的购房者,突如其来的限购政策却让他们有点不知所措,陷入纠结。《广厦时代》采访到了一个通州购房人,记录了他在这一周的心路历程。
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