出了钱房子不是你的?结婚买房如何署名?

来源:地产中国网 2016-05-10 10:22:00

没房子,还想结婚?现在大家对于结婚的定义几乎就与买房划上了等号,不仅仅是丈母娘对女婿的要求,这个社会都在对于结婚要买房这件事情上加上了沉重的枷锁。各位是否也被女朋友,丈母娘逼着在这个房价欲与天公试比高的年代,在一二线城市买房,各位的痛,小编能够了解一二。但是,最重要的问题来了,房产上应该如何署名?如果以后面临着财产分割,房产应该算谁的?不要着急,今天小编就带着各位慢慢了解其中的秘密。

  结婚买房,房产证上应该写谁的名字?下面小编给各位列举了集中常见的情况,当然,最后产生的结果也是大不相同的。

  写准夫妻两人的名字
       大部分的恋人认为,既然这个房子是为了结婚而买的,当然房产证上应该写上准夫妻两人的名字,如果在房产证上写上了两人的名字,那么,在法律上就会认定这套房子是两人的共同财产,而贷款也是双方的共同债务。如果双方的父母在买房中有出资,那么如果双方结婚后,则会被认定为对子女的赠与,归双方共有,即使离婚后,也是追不回这部分财产。但是,如果两人没有结婚直接分手了,那么如有证据证明父母是为两人结婚而出资,那么父母有权索回这部分财产。

  写父母的名字
       对于一些家里出资买房的人来说,父母可能会担心以后发生一些突发情况,会要求在房产证上写上父母的名字,那么,这种情况下,房子会被认定是父母的财产,而房贷也是父母的债务,如果婚后用婚后财产来还房贷,若离婚可要求返还已付的房贷费用。

  只写男方或女方的名字
       在由准夫妻中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦,很多恋人选择了这种方案。这种情况下主要分为两种,第一,一方或一方的父母出资,但是房产登记在该方子女名下,那么这个属于该方子女的婚前财产,即使结婚也不会变成共同财产。第二,一方或是一方的父母出资买房,但是登记在另一方的名下,如果两人未结婚,房屋属于产证上的登记人,但是对方可以要求返还已支付的款项,如果双方结婚了,那么房屋则为房屋产权人的个人财产。

  有几点重要的细则各位准备买婚房的一定要注意,千万不要迷迷糊糊最后才知道,房子没有你的份儿。

  1.不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。

  2.婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。

  3.婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。

  4.婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

  5.男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。

  6.婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。

  每个人的情况都是千差万别的,需要具体问题具体分析,不能一概而论,所以,打算买婚房的各位一定要了解相关的法律问题,不要一失足成千古恨啊!(新浪房产

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来源:地产中国网2016-05-10 10:22:00
没房子,还想结婚?现在大家对于结婚的定义几乎就与买房划上了等号,不仅仅是丈母娘对女婿的要求,这个社会都在对于结婚要买房这件事情上加上了沉重的枷锁。
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