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来源：地产中国网 2016-05-10 07:57:00
（原标题：苏州惊现豪宅单盘日销35亿元 库存仅够卖3.2个月）
豪宅项目，单盘两小时销售35亿元！即使在北京这个高净值人群聚集的市场中，单盘也难以如此快速地被消化掉。毕竟，35亿元的业绩堪比一个项目一年甚至两年的销售额。
5月6日，龙湖地产在苏州的龙湖狮山原著高端项目开盘即揽收35亿元。不过，在可售量一路下滑的苏州楼市，这或许并不意外。有消息人士曾向《证券日报》记者透露，某开发商因苏州团队未能及时拿地布局，错失苏州大涨的市场契机而被训。
“从苏州4月份库存数据来看，市场交易开始有所降温，但去库存周期却比其他一、二线城市要低。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《证券日报》记者采访时称，对苏州来说，关键问题是补库存。
单盘日销35亿元
700套房，平均每套价值500万元，即使经过长期的蓄客时间，两小时揽收35亿元仍可谓“疯狂”。
据公开数据显示，2015年8月21日，龙湖拿地14号地块，即龙湖狮山原著项目的所在地块。当时，龙湖以26.77亿元总价，楼面价15214.1元/平方米，溢价率70.8%的代价摘得此地。这块经过93轮竞拍的住宅用地是龙湖在苏州所拿的第二块地。
据接近龙湖地产人士透露，龙湖的魄力，早在两年前龙湖时代天街在苏州入市时，就已初现。2014年5月11日，龙湖时代天街首次开盘引来千人哄抢，最终两小时去化九成400套房源。直至2015年11月15日，龙湖时代天街住宅项目以1小时9亿元收官。
据消息人士透露，苏州龙湖对龙湖狮山原著目标较为严苛，其定下的销售指标是上半年必须出货1000多套房源，以回笼资金，而这是同类高端项目一年甚至更久的出货量。
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