五一冲高后 南京楼市认购成交量双下降

来源:地产中国网 2016-05-09 09:34:00

五一期间,南京楼市销售量1700套,创下了9年来的新高,上周南京楼市上市量略微喘了一口气,截至5月8日下午15:00,南京楼市共认购3577套房源,成交3236套房源,日均认购452套,成交392套,环比上一周疯狂的银四尾巴(认购732套,成交510套)分别下降了37%和23%。

上周共有10家楼盘推出近2000套房源,其中最大的热点莫过于河西板块,河西南有两家楼盘推新,河西中部一家楼盘认筹。三家楼盘的认筹金都高达50万元,还是浇灭不了购房人的热情。5月5日,河西中部楼盘金隅紫金府验资排号,限量300个号,每个家庭限购一个,有客户凌晨3点带小板凳来排队。河西南五矿崇文金城5月6日率先推出264套房源,26号楼均价34610元/㎡,27号楼均价35178元/㎡,引来了1000多组客户排队认筹。鲁能公馆大放量,5月7日上午加推491套房源,均价34000元/平方米,比上次涨了2000元/平方米,4个小时“日光”。

上周江北有三家楼盘推房,其中桥北大盘威尼斯水城也是大放量,一口气推出340套房源,但是明发香山郡和明发江湾新城加起来也才推了94套房源。城北的楼盘东方兰园也在5月7日推出了258套房源,毛坯改精装,单价24500元/平方米,该楼盘去年11月首开的毛坯均价为18000元/平方米,不过现在2.5万元/平方米不到的精装单价,也能算是高性价比了。江宁两家楼盘推盘量都不大。

根据网上房地产的统计,5月5日,溧水板块单日成交量高达132套,而上个月,这个板块的成交量只有二三十套。根据南京市溧水区城乡总体规划(2015-2020)公示,五年内,溧水人可以乘坐两条轨道线,一条是S1号线(从南京到高淳),从机场出来,到石湫镇再到明觉地铁小镇,然后到高淳。另外一条就是地铁S7号线(宁溧城际),在溧水境内有八个站点,计划在2017年与S1号线二期同步建成,溧水人可以乘坐S7号线到禄口机场,半个小时就可以进城了。业内人士表示,由于有3万平方米销许令和年涨幅8%-12%的限涨令,近期楼盘开盘的量和价都不错,不过也出现了不少浑水摸鱼的现象,比如兜售房号的中介和趁机涨价的二手房主,希望购房人在购买的同时擦亮眼睛,不要盲目出手。
(来源:南京晨报)

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五一冲高后 南京楼市认购成交量双下降
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五一期间,南京楼市销售量1700套,创下了9年来的新高,上周南京楼市上市量略微喘了一口气,截至5月8日下午15:00,南京楼市共认购3577套房源,成交3236套房源,日均认购452套,成交392套,环比上一周疯狂的银四尾巴(认购732套,成交510套)分别下降了37%和23%。
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