库存跌破2万7!南京新房市场难以降温

来源:地产中国网 2016-05-09 09:31:00

5月的第一周,南京新房市场依旧难以降温。据不完全统计,上周(5月2日-5月8日)南京共有10家楼盘推新,主要集中在江北、江宁、河西三大板块。截至8日晚19:30,上周共认购3816套房源,日均认购535套,库存量跌至26998套。

10盘推新4盘售罄

过去的一周无疑是被河西板块刷屏的一周:先是五矿崇文金城排队认筹,再是金隅紫京府限号验资,甚至出现了凌晨等候的情况,50万/个的认筹号也逐渐成为河西“标配”。除此之外,本周末开盘的还有鲁能公馆项目。据悉,鲁能公馆于5月7日加推4、5、7号楼共约500套房源,面积段78~138㎡,均价34000元/㎡,基本售罄。值得一提的是,此次鲁能开盘,对于上次没选到房未退筹的VIP客户有优先选房的机会和2个点的优惠。不过为了彰显公平,这批客户不可以选择7号楼房源。

接下来的一周,还将被河西持续刷屏。未来金隅紫京府、华新城、海玥名都、升龙公园道、世茂海峡城等楼盘都有计划在5月加推。而5月13日的土拍,还将有河西南3幅起拍价超过1.9万/㎡的宅地以及河西中部G10地块的出让。另外,上个月诞生了2.2万/㎡地王的麒麟板块,也有一块起拍价8494元/㎡的地块待出让。

除此之外,本周开盘的还有位于禄口的银城蓝溪郡,尽管距离上次开盘才刚过去一周,但凭借着不到15000元/㎡的低总价的优势和银城地产的口碑,此次加推的27号楼约132套房源还是遭到了抢购。

在许久没有动作的城北,东方兰园推出精装房源258套,面积段83~124㎡,销售均价25600元/㎡。相比去年11月首开时18000元/㎡的均价,短短半年涨了7600元/㎡。尽管这样,除了几套124㎡的大户型还是基本售罄。

江北房企涨价被约谈

上个月,南京刚刚出台了楼市调控新政,但收效似乎并没有非常明显。南京市物价局网络发言人回应称,4月份开发商提出申报的均价较高,目前浦口区物价局正约谈开发企业,提醒涨幅不宜过快,应配合实施“宁十条”新政举措。有消息称中交锦蘭荟、荣里等楼盘相继被“约谈”。

荣里预售许可证

上周五,位于江北核心区的荣里新领销许,从表中可以看出,高层在20988-22194元/平,洋房在23495元/平。据了解,在被“约谈”之前,开发商原本打算申报的价格是高层24000元/㎡,洋房27000元/㎡左右。

目前看来,南京新房市场依旧难以降温,不过据本网调查,目前河西、江宁、江北等热门区域二手房市场遇冷明显,多地区成交量下降50%左右,在河西甚至出现了房主愿意降价30万出售的情况,这与前段时间的有市无价对比明显。不少房产经纪人坦言,目前区域内二手房市场已趋于平稳,年内难以再有大的上涨空间,而新房市场受到的影响暂时不明显,预计最快7、8月份可能就会降温。

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库存跌破2万7!南京新房市场难以降温
来源:地产中国网2016-05-09 09:31:00
5月的第一周,南京新房市场依旧难以降温。据不完全统计,上周(5月2日-5月8日)南京共有10家楼盘推新,主要集中在江北、江宁、河西三大板块。截至8日晚19:30,上周共认购3816套房源,日均认购535套,库存量跌至26998套。
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