北京现“N+1”租房模式 客厅隔出房间要有明窗

来源:地产中国网 2016-05-09 08:32:00

原标题:北京现“N+1”租房模式 客厅隔出房间要有明窗

从5月4日的国务院常务会议,到5月6日的国新办政策吹风会,连续提及鼓励住房租赁。6日的吹风会上,住建部副部长陆克华还以上海的“N+1”举例,说明允许将符合条件的客厅改造成一间房,单独出租使用的模式。

新京报记者昨日探访发现,“N+1”的租赁模式,在北京的房屋租赁市场上也已经出现。和以往群租房随意隔断、存在安全隐患不一样的是,专业住房租赁机构表示,“N+1”模式对房屋改造后的指标有具体规定,例如客厅隔出来的房间要有明窗等。

租房机构在业主同意前提下改造房屋

“N+1”租赁模式,在近期热播的电视剧《欢乐颂》里可以看到。剧中三个女孩合租的一套住房,分为三个房间,每人承租一间,其中樊胜美租住的那间,就是由客厅改造出来的。

目前在北京,这样的租赁模式,也已经在房屋租赁市场上出现。由房屋租赁机构运作的O2O长租公寓品牌,比如自如友家、蘑菇公寓、蛋壳公寓等,都对此进行了探索。

昨日,新京报记者探访发现,在自如友家的合租房源中,有一些房间就是按照一定的要求,由客厅隔出来的,面积通常在10平方米以上,改造后不小于8平米,而且必须有明窗,每个房间不得超过两人承租。

自如友家的一位业务人员介绍,与住宅业主签约后,会在其同意的前提下,对房屋进行优化改造,比如每个房间都会配备原创家具,公共区域配置家电。依照房源地理位置、小区条件、房间的面积、朝向等,对每个房间的租金定价,然后进行出租。

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北京现“N+1”租房模式 客厅隔出房间要有明窗
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从5月4日的国务院常务会议,到5月6日的国新办政策吹风会,连续提及鼓励住房租赁。6日的吹风会上,住建部副部长陆克华还以上海的“N+1”举例,说明允许将符合条件的客厅改造成一间房,单独出租使用的模式。
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