住建部:允许住房改造后按间出租 缓解供求困境

来源:地产中国网 2016-05-09 08:01:00

原标题:住建部 允许住房改造后按间出租

5月4日的国务院常务会议,重点提出发展住房租赁的相关政策,其中包括发展住房租赁企业、鼓励新建租赁住房、加强规范租赁市场等多个方面。

昨日,国务院新闻办召开制造业与互联网融合发展及住房租赁市场等政策吹风会,住房城乡建设部副部长陆克华进一步解读住房租赁新政。接下来,将新建以中小户型为主的租赁住房,从事专业住房租赁的机构将获税收优惠,在房屋中介机构的监管方面,违法违规情节严重者将被列入黑名单。

关注1 缓解一线城市租房困境

现状 75%租房者选择中小户型

当前,住房租赁已经成为我国许多年轻人包括新市民解决居住问题的重要渠道,尤其是在一些房价比较高的一线城市,租房的比例比较高,所以很难租到合适的住房。

陆克华说,在一些大城市,特别是租赁的市场供求关系比较紧张的地方,住房难的问题确实存在。

2015年,住建部曾针对16个外来人口比较多、租房需求较大的城市,做了一个房屋租赁方面的调查。结果显示,租住的房屋以中小户型为主,50平方米以下的约占75%,且合租比例达到了50%。

新政 新建中小户型为主的租赁住房

陆克华透露,为满足青年人、新市民的住房租赁需求,住建部将新建中小户型为主的租赁住房,要求各地结合住房供需的状况,将新建租赁住房纳入住房发展规划,同时允许将商业用房按规定改建为租赁住房。

“当前因为商业模式的调整等因素的影响,一些城市腾退出一些商业用房,还有一些商业用房处在闲置或者半闲置的状况,也有一些在建的商业用房项目预期的市场前景不好,特别是这些商业用房往往位置、配套都比较好,交通也便利,所以把这些房子改造成租赁居住,既可以增加住房租赁的有效供应,还能够做到物尽其用,避免资源的浪费。”

陆克华表示,为了降低租户的使用成本,对于土地用途调整为居住用地的商业用房项目,用水、用电、用气的价格按照居民的标准执行。

陆克华还提到,允许将现有的住房按照安全、舒适、便利等要求改造后,按间出租,并要求各地研究制定将现有住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积的标准、单间最多居住人数等办法。

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