安置房入住多年拿不到产权证 市政府正加快办理

来源:地产中国网 2016-05-05 10:17:00

 “衣食住行”是民生大事,但有些市民住得并不安心。上周六的“政风面对面”活动中,家住古运五爱苑小区的居民反映,他们从拆迁安置到现在已经有五六年了,但一直没拿到产权证。小区一位居民说,我们当时买定销商品房时说好两年后可以拿到产权证,但一等就是5年。

这种住着房子却没有产权证的现象并非个别。在活动中,五星家园、华新苑、尤渡苑等多个安置房小区的居民也焦急地询问:何时才能拿得到房屋产权证?这些居民大多已经拆迁安置多年,如五星家园一住户反映,他已经入住10多年,“两证”一直没拿到。按照相关规定,安置房入住满5年后可上市交易,但这些迟迟拿不到产权证的居民,无法处置自己的房屋。

为何我市部分安置房小区的房屋产权证难以办理?对此,市国土局负责人解释说,一些安置房小区产权证办理困难,主要原因有两方面。一方面是当地政府在建安置房时,一些手续并不规范,建成后综合验收难以通过,影响产权证办理;另一方面是小区因规划问题导致办证困难。比如,小区建设前规划附近一家工厂拆迁,但安置房建成后规划有变,该工厂又不搬了。依据相关规定,居民小区与工厂必须达到一定距离,工厂不搬的话就会影响到产权证的办理。

该负责人表示,这两年来,市政府在着力推进安置房产权证的办理。到目前为止,我市交付使用的404个项目共有45万余套住房,国土部门已经完成登记的有348个项目共计约40万套住房。不动产登记中心一直在与相关安置房小区进行对接,只要符合相关条件,产权证很快就能办结。

对于市民反映的古运五爱苑小区的问题,该小区开发建设单位的一位副总经理说,古运五爱苑小区分一期、二期和三期,是一个整体。公司这两年来把一期和二期的各项综合验收整改落实好后,现在正在全力以赴做好三期的综合验收整改工作,预计今年10月前可完善一、二、三期所有的前期手续,具备办理初始登记证的条件。

国土部门负责人也表示,古运五爱苑目前还不具备办理产权证的条件,可能是小区在规划、消防等方面存在问题。另外,古运五爱苑为定销商品房小区,由安置房转性而来要满足两个条件:一是房屋转性必须报市政府审批同意,二是办理“两证”之前还需要交纳一定的土地出让金,缺少任何一项手续都会导致产权证无法办理。开发该小区的公司已经表态在今年10月前把前期有关手续办好,国土部门会与其密切联系,希望尽快把问题解决好。(无锡日报)

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