南京限涨后7家楼盘节前抢跑 买房者凌晨5点排队超300米

来源:地产中国网 2016-05-03 10:10:00

 据报道,南京不少热点板块热点楼盘供应量4月份明显不足,像河西、城东板块都是只有2家楼盘推房,城北只有3家楼盘有房子在售,供应大户江北也有18家在售楼盘无房可售,但是自从南京市一纸“限涨令”出台,多家楼盘纷纷排队领销许入市,生怕涨幅被提前封死,在“限涨令”发布到五一小长假之间这几个工作日,一共有6家楼盘抢开入市,这批楼盘中好几家涨幅都已经超过20%,其中“良心价”楼盘中电颐和府邸最受买房人追捧,虽然已经进行了网上摇号,购房人还是不辞辛苦,早晨5点就开始在售楼处排队超过300米,等着买到性价比高的好房子。

  七家楼盘抢跑

  “等到花儿也谢了”的楼盘终于出货

  此次抢跑的楼盘有好几家都是很久没推房了,像河西板块第一个单价破3万元的楼盘宏图上水云锦,上一次推盘在去年10月份,“头等舱”正荣润峯上一次有房源在售是今年1月份,城南的复地宴南都和保利堂悦上一次有房子卖也是在过年前了,而早晨5点被排队的中电颐和府邸也是过年后就只剩下190平方米的洋房大户型在售了。只有江宁的银城蓝溪郡,上一次推盘是3月份,不过只有120套房源,而这一次一下子推出了264套房源。

  因为等待已久,所以几家楼盘的销售情况都不错,银城蓝溪郡264套房源有1000多人交筹,宏图上水云锦216套房源在650个号中摇出选房顺序,正荣润峯167套房源共有729组购房者参与选房,复地宴南都334套房源也迎来了700多组客户,就连江宁别墅帝景天誉都摇号选房。

  而在五一小长假,有10家楼盘推出近2600套新房,其中沉寂已久的都市圈也开始了爆发,江宁有金轮津桥华府、翠屏城、爱涛尚逸华府,城南有长发诸公,江北有金地浅山艺境,而都市圈则有万科城、喜之郎丽湖湾、碧桂园仙林东郡、碧桂园世纪城邦和明发江湾新城5家楼盘推房。

  业内人士表示,新政落地,限价红线划定已成定局,不少开发商为了保证销售量和利润,抢在涨幅红线划定之前赶紧站稳高价位,不得不赶在此轮密集加推。

  涨幅超过红线的不少

  良心价楼盘受到追捧

  在节前抢跑的楼盘中,抢跑超过涨幅红线的不少,宏图上水云锦4月26日加推216套房源,销售均价达到了45000元/㎡,相比上一次开盘的均价37500元/㎡,价格涨幅20%。南站板块的复地宴南都4月29日早上开盘,均价在32000元/㎡左右,对比上一次推新时的均价26000元/㎡,价格上涨也超过了20%。江宁的银城蓝溪郡4月28日加推,之前均价12000元/㎡,这次高层房源均价涨至13800元/㎡,涨幅15%。

  而城北的中电颐和府邸此次开盘高层均价24500元/㎡,洋房均价27500元/㎡,这个价格比半年前房价刚开始疯涨之前推房时的均价22000元/㎡,高层仅涨了10%左右,被称为“良心价”,虽然城北板块并没有河西南、南部新城和江北新区那样利好频频出台,还是受到了购房人的追捧,326套房一共被认筹了600多个号,楼盘采取的也是网络摇号,但买房人早晨5点就开始排队,售楼处排队队伍超过300米。

  4月28日,被新政调控之后的上海楼市降温,房贷业务猛降五成,南京楼市4月以来也调控频出。土地供应上,一方面加大土地供应,提高了土地拍卖的首付,将超过最高限价的土拍价格不进入楼盘成本,遏制了土拍屡创新高的局面;另一方面“限价政策”的出台,从一定程度上控制了商品房的涨幅,也加速了开发商的推盘节奏。业内人士表示,今年下半年,南京楼市应该会趋于理性,走入价格平稳的状态。买房人不用心急入市,还是根据自身情况谨慎出手。(现代快报网)

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