原标题：龙头房企突改风格猛补货

万科一季度营收增64%随着4月份的结束，各大房企也公布了其2016年一季度的成绩单。总体来看，由于一、二线城市住宅市场的火热，龙头房企们表现普遍不错，同时各大房企也借此机会加紧补充土地储备。

万科4个月销售破千亿元

虽然仍未走出股权之争的漩涡，但业内老大万科在一季度仍交出了一份相当不错的成交单。

万科一季度财报显示，公司实现营业收入146.1亿元，同比增长64.3%；实现归属于上市公司股东的净利润8.3亿元，同比增长28.1%。万科董事会秘书朱旭表示，一季度的净利润增速慢于营业收入，一方面因为毛利率较去年同期有所下降，另一方面因为一季度结算中包含了一批合作比例较高的项目，少数股东损益占公司净利润的比例有所提升。财报显示，一季度公司毛利率23.1%，较去年同期下降2.4个百分点，较去年全年则上升2.9个百分点。

1月份—3月份，万科实现销售面积545.7万平方米，销售金额752.4亿元，同比分别上升37.6%和59.5%，增速为近五年来同期最高。而据《证券日报》记者了解，虽然万科尚未公布4月份的销售简报，但万科前4个月销售突破千亿元已经是板上钉钉。

分城市看，仅一季度万科在上海的销售金额就突破百亿元，在深圳、北京、武汉、杭州等城市的销售金额也超过40亿元，体现了公司深耕主要城市的战略成效。

此外，万科国际化战略也显露成效。一季度销售业绩中，海外项目贡献销售面积0.4万平方米，贡献销售收入人民币4.9亿元。

朱旭表示，一季度公司在基数较高的情况下，实现了销售的大幅增长，一方面体现了公司的产品竞争力，另一方面也因为公司2015年拿地开工力度加大，投资布局合理，今年一季度的推盘资源比较丰富。

土地方面，万科方面称，1季度公司持续关注的14个城市，土地供应、成交面积相比2015年同期同比有大幅增长，整体成交溢价率达到40.9%，显示主要城市土地市场竞争依然激烈。为了以合理价格获取项目资源，万科通过深化合作力度，创新合作模式拓展项目获取渠道。

财报显示，一季度万科新增加开发项目42个，规划建筑面积约725.9万平方米，为当期销售面积的133%，按公司权益计算的规划建筑面积约484.4万平方米。同期，万科实现开工面积709.4万平方米，较2015年同期增长27.0%。；实现竣工面积124.9万平方米，同比增长44.1%。

值得注意的是，截至一季度末，万科净负债率为25.5%，继续保持在行业低位；持有的货币资金为527.8亿元，仍然远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和269.9亿元。同时，万科近期完成2016年度第一期和第二期中期票据发行，各发行15亿元，合计30亿元，期限均为5年期，发行利率3.2%。中期票据的发行，也有助于进一步降低公司融资成本，优化负债结构。

朱旭还表示，万科与深铁的重组也取得一定进展，目前双方重大资产重组工作小组正积极协商交易方案，推动中介机构开展相关工作，公司将尽力争取在6月18日前公布重大资产重组方案。