购房成本：

    供暖楼盘量少价高

    对于贵阳来说，自带暖气的房子可以用藏在闺阁中的贵族名媛来形容，一方面，这些温暖房并不被很多购房者了解，另一方面，这些温暖房的价格普遍高于同类型的户型产品。

    记者了解到，目前，贵阳市在售的供暖盘极少。从前几年来看，为业主提供供暖的楼盘10个手指也数得过来。相比前两年，尚有提供过水暖管道设 备安装的金阳新世界、黔灵半山、中渝第一城、国电金海域、中天会展城9号等，今年在售的供暖盘已经屈指可数，除了这几个楼盘剩余的房源已经所剩无几，只有 中天未来方舟部分组团还有在售的供暖房。

    从价格来说，因为建设成本，这些供暖盘的价格都会略高，以中渝第一城为例，该楼盘一期推出花园洋房均价在8000元/平方米，相比同期观山 湖区的均价在6500元左右的花园洋房，价格偏高，虽然不能将高出的价格归于供暖，但是也不能否认，供暖是该楼盘最吸引购房者的关键因素之一。而在中天系 列产品中主打高端路线的中天会展城9号，相比中天会展城的其他区域均价要高出1000元/平方米，而且因为户型都是大平层，所以每套户型的售价都在100 万元以上。而作为市区高端盘的代表，黔灵半山只在最早的花园洋房中做过供暖房，早在数年以前，每套售价就都已经超过80万元。“我父母身体不好，特别想买 一套有暖气的房子，此前一直看好的提供集中供暖的金华园，可是这个小区的房子都是二手房，这些年一直水涨船高，不仅房源难求，而且价格甚至高出观山湖区在 售的新楼盘一大截。”市民邹先生感叹说，观山湖区有集中供暖的楼盘只有金华园和中天会展城9号，可无论是哪一个，房价都不是他能够负担得起的。

    花钱指数：★★★★★

    费心指数：★★★

    小贴士：购买已经提供采暖设施的新房，一定要了解，开发商提 供的采暖设施包括哪些，目前，贵阳市的开发商多数是提供暖气片或者水暖管道，采暖用的锅炉是需要业主自己购买的，而锅炉才是采暖设备中花费最高的部分。此 外，开发商是否能够提供暖气片或者水暖管道的厂商和品牌，必须要与开发商用合同的方式约定以后的保修、维护甚至一旦出现漏水意外产生的赔偿等细节。

    安装成本：

    装修费用高出一成

    在贵阳，要想住上有暖气的房子，只有两个渠道，一是买提供采暖设备的新房，一个是自己安装采暖设备。而且贵阳的供暖房，其实从严格意义上来 说，并不“名副其实”，因为，大多只是在前期提供暖气设备，比如负责安装水暖暖气片的金阳新世界，负责安装水暖管道的中渝第一城和国电金海域，后期都需要 业主自行购买锅炉，并不提供集中供暖。

    目前，提供采暖设施的楼盘多数都选择的是燃气水暖，都需要依靠一个外接的天然气锅炉进行供热，虽然开发商已经安装了暖气片或者水暖管道，但 是业主还需要购买燃气锅炉，而市面上一台家用的燃气锅炉价格都不低。能够保证一个100平方米家庭供暖所需的燃气锅炉价格都在8000元左右，而德国 BOSCH此类的名牌产品，价格都在12000元左右，如果采暖面积更大，锅炉的价格还会增加。以一个面积在100平方米左右的户型为例，仅仅是锅炉的成 本平摊到每平方米的装修费用中，就要增加100—120元/平方米。

    如果是不带采暖设施的新房想自行安装采暖设备，那么所需要花费的费用就更高了。同样是100平方米的户型，如果安装水暖管道，管道和锅炉的 费用在20000元左右，分摊下来，每个平方米的装修费用要增加200元左右。而如果想安装电暖，目前主要发热电缆电采暖、碳晶地暖、电热膜、碳纤维等几 个电暖方式可以选用。不过其中只有发热电缆电采暖是国家承认的采暖方式，安装价格每平方米在120——300元不等。

    花钱指数：★★★★★

    费心指数：★★★★★

    小贴士：选择本来就是最痛苦的事情。不少家庭在确定安装采暖设施后，都会要面对一个困难的选择题，是选水暖还是电暖，是用管道还是暖气片。 各有各的优势，各有各的坏处。不过目前供暖市场也有一个比较认可的方案，那就是80平方米以下的小户型更适合电暖，而大户型常住人口多的则更适合水暖。

    后期成本：

    生活成本压力增加

    温暖，是需要付出代价的。这个代价不仅仅体现在前期的安装费用，更体现在后期的使用费用。

    一位供暖公司的销售员为记者算了一笔账，在贵阳市，一个100平方米的户型水暖系统，每个月的燃气使用费在1200元左右，而采暖锅炉、分集水器、温控器、电动执行器等属于易耗品，这些费用每年都会产生折旧费用，再加上每年的维护费用，如果按照每年使用3个月来计算，那么水暖的综合使用成本每个月约为2000元。而如果采用电采暖，一个月的综合费用约在1500元。

    “能有供暖当然好，不过我是负担不起的。”家住中天帝景传说的刘先生，去年十月刚刚装修好房子，虽然在装修前，家人和朋友都再三劝说他安装 地暖，但是经过了解和比较价钱后，刘先生还是放弃了。“我每个月要还1800多元的贷款，如果安装地暖的话，冬天的使用费用每个月要增加1500元左右， 也就是说冬天的这三个月，每个月我的固定支出就在3300元，负担太大了。”

    花钱指数：★★★★★

    费心指数：★★★

    小贴士：地暖是一个不折不扣的奢侈用品，不论是选择水暖还是电暖，长时间开启的话，使用费用都不菲，贵阳一般的采暖时间在3—4个月，所以在考虑安装暖气之前，请先计算使用费用，是否会对生活造成影响和压力。

    本报记者 钱丽 赵宁