贵阳旅游地产迎来大机遇

来源:地产中国网 2016-05-01 14:53:00

在业内,关于贵阳楼市的质疑始终存在。毕竟,在全国任何一个城市,都没有像它这样“大盘纵横”,并且还“前赴后继”、“乐此不疲”。2013年,大川白金城(资料 论坛 图库)定格在1600万方,成功超越中天未来方舟(资料 论坛 图库),成为花果园(资料 论坛 图库 微博)之后的贵阳第二大盘。不过,有传闻,位于龙里和龙洞堡之间的中铁生态城,其体量将超过2000万方,毫无疑问,它才是未来的贵州第一大盘。

贵 阳有花果园、未来方舟这样的刚需、改善房型,楼市已趋向饱和,那其他楼盘的房子卖给谁?这还是去年10月的疑问。如今过了几个月,花果园2013年上半年 成交151.6万方,无可争议地成为半年单盘面积销量冠军。未来方舟也不逞多让,以47.1万方,排名半年单盘成交面积第三名,再一次成为国内改善大盘。

那么,贵阳地产的机遇在哪?或许,答案得从2015年将启动的贵阳新火车站上寻找。届时,贵阳将有更多楼盘打上旅游地产的旗号。

本 报记者 黄学香万达百日千亿投向旅游地产 2013年,中国旅游地产元年纵观国内房地产,近期讨论最多的无疑就是旅游地产。而将这一讨论推向高潮的则是万达的频繁大动作。6月18日,南昌万达城 (全称“万达文化旅游城”)奠基,投资将高达400亿,2015年,南昌万达城将营业。实际上,在此20天前,投资300亿的合肥万达城正式签约,50天 前,投资200亿的哈尔滨万达城正式动工。而不久前再次传来消息,7月2日,青岛市政府与万达集团签署合作协议,据此万达将在青岛西海岸经济新区投资超过 300亿元建设万达国际文化旅游城项目。不到一百天时间,万达敲定近千亿投资。

实 际上,近年来,国内知名房企开始布局旅游地产,尤其在今年达到顶峰。继海南浪琴湾、烟台芝罘岛、成都南充等项目之后,今年4月,万科旅游地产板块再添新作 --天洋万科·北戴河;5月,保利集团宣布,将在东莞建设占地60平方公里的超大生态城项目,面积相当于2个澳门、6个东部华侨城,投资额为200亿元; 招商地产在5月20日在官网宣布,已与西安市曲江新区签署战略合作协议,共涉及文化商务、生态科技、旅游度假、休闲养生等六大项目,投资总额达1050亿 元……毫无疑问,旅游地产已经成为各房地产开发商发展重点方向。2013年,势必成为中国旅游地产元年。

爽爽的贵阳迎来高铁时代 旅游地产或将迎来大机遇不久前,在意大利发布的“2013全球十大避暑名城”中,贵阳携手昆明,与鹿特丹、圣彼得堡、卢塞恩、开普敦、赫尔辛基、巴黎、维也纳、布鲁塞尔等世界名城共获殊荣。“爽爽的贵阳”进一步奠定其在国际上的旅游名城地位。

在今年两会期间,中国首富宗庆后曾盛赞“贵州是中国最后一块投资宝地”。哇哈哈、阿里巴巴、力帆等著名企业纷纷布局贵州,贵州大发展指日可待。而作为贵州省府,贵阳将成为贵州发展最大受益者。

“正是坚定贵阳将迎来大发展,所以我们才敢在这样严峻的市场环境下进军贵阳。”一位不愿透露姓名的外地房企营销负责人表示,未来5年将是贵阳房地产最好也是最后的机遇。他十分看好贵阳地产,首先是贵阳得天独厚的气候与自然环境优势,其次是贵阳即将迎来高铁时代。

据了解,待高铁建成后,将形成贵阳至成都、重庆、昆明、长沙2小时,至武汉3小时,至广州、西安等地4小时,至郑州5小时,至上海等地6小时,至北京7小时的“快速铁路交通圈”。“爽爽的贵阳”将成为这些城市市民的避暑后花园。

“我是重庆人,肯定会在贵阳买套房,虽然有1个半小时的距离,但能躲过炎热的夏天。”上述某营销负责人介绍说,他们的楼盘肯定要带上旅游地产的属性。

寻找贵阳最佳旅游地产随着高铁时代即将来临,贵阳发展旅游地产时机趋向成熟。实际上,在过去许多年,贵阳不少房企已经开始了旅游地产的探索,众多高端项目,比如乐湾国际(资料 样板间 图库),省外客户群体几乎达到50%。位于花溪的丹麦童话(资料 论坛 图库) 、溪山御景(资料 论坛 图库)、银地班芙小镇(资料 论坛 图库) 等楼盘也受到省外人士热捧,尤其是得到重庆、成都、广州、长沙等周边“火炉”城市市民的喜欢。

位 于主城区的未来方舟,沿河打造的“外滩7公里”,加上北接乌当温泉旅游带,具备丰富且稀缺的温泉旅游资源受到外省市民青睐。南明区龙洞堡板块的首开·紫郡 因其整体规划呈现“双低一高”,仅1.7的容积率,16%的建筑密度,还有高达50%的绿化率成为区域内首个森态大盘。对于省周边“火炉”城市市民而言, 这些楼盘无疑是避暑养生的好去处。( 黔中早报
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在业内,关于贵阳楼市的质疑始终存在。毕竟,在全国任何一个城市,都没有像它这样“大盘纵横”,并且还“前赴后继”、“乐此不疲”。2013年,大川白金城(资料 论坛 图库)定格在1600万方,成功超越中天未来方舟(资料 论坛 图库),成为花果园(资料 论坛 图库 微博)之后的贵阳第二大盘。不过,有传闻,位于龙里和龙洞堡之间的中铁生态城,其体量将超过2000万方,毫无疑问,它才是未来的贵州第一大盘。
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