原标题：一项目单周成交超3000套 通州商住房最后盛宴？
继加强版限购出台后，通州再次站在楼市风口浪尖，这次则是因为商住房的限购传闻。受此传闻影响，上周通州商住房成交暴涨，其中一项目更是实现单周3191套的成交量，一时间业内一片惊呼。业内人士分析称，通州商住限购的靴子仍未落下，预计该区域商住房成交仍将维持高位，对于开发商而言，这似乎是商住房最后的盛宴。
成交暴涨
自去年起，在多条利好政策的刺激下，通州开始领跑京城楼市，通州楼市的过热导致针对通州区域的加强版限购政策出台，之后通州楼市陷入沉寂，而一则通州商住房将出台限购政策的传闻再度点燃通州楼市，上周通州商住房成交量因此爆发。
据亚豪君岳会统计数据显示，4月第三周北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交6788套，成交面积46.9万平方米，环比之前一周分别增加201%、88%。同时这一成交量也创造了有史以来的周度新高，甚至超越了2016年前3个月的月平均成交。
亚豪机构副总经理高姗分析认为，上周成交的大幅飙升，主要是受到商住市场的影响。据亚豪君岳会数据统计，4月第三周商住产品共实现成交5427套，占比高达80%，而在这其中，通州区商住产品共实现成交4698套，在全体商住成交中占比近九成。而从上周成交排行榜中也可以看出，排名前六位的项目均为通州商住产品，而排名首位的东亚·尚品台湖更是实现单周3191套的成交量。
从供应端来看，上周商住项目也成为主力。高姗认为，在住宅市场高端化的背景下，商住产品以其低总价、不限购、户型多变的优势，成为刚需、刚改、投资型客群的共同选择，需求旺盛之下供量也有所上升。
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