昨天限涨令发布,今天河西豪宅开盘。这次宏图“断货”近半年后的开盘,无论是涨幅还是去化都可圈可点。本次开发商推出216套房源,均价44998元/平米,吸引了650组客户争抢,两小时不到即宣布售罄。
从现场情况来看,购房者的热情并没有受到新政的影响,一位业主直言:“过去南京也有过限涨令,但是并没有用,所以我觉得房价还是会涨。”
“限涨令”来袭 河西多项目欲加快上市节奏
自从上周“限涨令”文件流出,开发商纷纷紧急开会调整销售策略,地产中国网了解到,原本有些项目想要捂一捂等涨价的,但是政策一出,多涨无望,将会提前上市,有可能5月份将迎来一波推房高潮,其中最受关注的自然是房源紧俏的河西中部。
本网了解到的最新消息,下一家开盘的很可能会是华新城,知情人士爆料称,华新城已经开始了内定,楼层稍高的单价也达到了4.8万元/平米,正式开盘要到5月,其中有些购房者是因为没抢到仁恒的房子,才“转战”华新城的。
无论业内还是业外,大家一定都记得半个月前的仁恒江湾天成,1000多号抢90套房的场面,这位知情人士还透露,仁恒的房号当时已经被炒到了80万的天价!
与此同时,另一家楼盘金隅紫京府最近也频频曝光,活动不断,为二期首次开盘做准备,售楼小哥更是亲切热情到帮你分析周边几个项目及产品的利弊。从亲和力上来 说,金隅做的还是很到位的,产品方面,此次新推的房源中有金隅非常自豪的“王炸”户型——140平米四房,大阳台和较多赠送面积是亮点,还有130平米的4房和90平米的3房等,目前放风价4.2-4.5万元/平米。
此外,这场“豪宅大宅”中另有2个纯新盘也来参战。上海建工的海玥名都期望以高舒适度重新定义河西,北辰旭辉铂悦金陵因工期暂不能开售,但上周公开的户型图却展示了想与众楼盘一决高下的决心。
铂悦金陵的这个户型不能不说是博采众家之长,舒适度自不必说,尽管5月没法跟大家一起上市,但却成功用一张户型图吊足了大家的胃口。只是比起140的四房又多出了10来个平方,如果按照4.5万/平米来算,总价差不多多了50万。要不要等呢?土豪们说了算。
河西南放风3万7 正荣润峯本周开盘
河西中部“你方唱罢我登场”,那边河西南也准备紧跟“大哥”的脚步了。本网消息,正荣润峯已经开始验资,预计本周就会开盘,均价3.7万/平米,推出167套房源,户型面积在99-175平米。同一区域内的朗诗熙华府也将在5月初推出3号 楼,户型面积120-140平米,放风价为3.8万元/平米。这样的价格可以算是创新高了,此前河西南在今年仅有2个项目开盘,佳兆业城市广场3月加推均 价33500元/平米,随后鲁能公馆加推房源,均价32000元/平米。
半个月前,国土局挂出了三幅河西南部宅地,起拍价都在1.9万/平米以上,最贵的一块起拍价为21504元/平米,比现地王高出了6000元/平米。可以预见,河西南准地王一定会在下月的土地拍卖中创下新高,买房人也自然会看到其中的房价上涨空间,对在售楼盘来说也算是个利好。会不会很快就涨到4万/平米?知情人士透露,目前物价局对河西南的核价红线在3.99万/平米,至少年内不会超过这条红线。
从今天宏图·上水云锦的开盘情况看,热点区域热点楼盘依然抢手,此次“限涨令”会不会像很多人预测的那样,成为楼市推手?市场很快就会给出答案。
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