昨天限涨令发布，今天河西豪宅开盘。这次宏图“断货”近半年后的开盘，无论是涨幅还是去化都可圈可点。本次开发商推出216套房源，均价44998元/平米，吸引了650组客户争抢，两小时不到即宣布售罄。

从现场情况来看，购房者的热情并没有受到新政的影响，一位业主直言：“过去南京也有过限涨令，但是并没有用，所以我觉得房价还是会涨。”

“限涨令”来袭 河西多项目欲加快上市节奏

自从上周“限涨令”文件流出，开发商纷纷紧急开会调整销售策略，地产中国网了解到，原本有些项目想要捂一捂等涨价的，但是政策一出，多涨无望，将会提前上市，有可能5月份将迎来一波推房高潮，其中最受关注的自然是房源紧俏的河西中部。

本网了解到的最新消息，下一家开盘的很可能会是华新城，知情人士爆料称，华新城已经开始了内定，楼层稍高的单价也达到了4.8万元/平米，正式开盘要到5月，其中有些购房者是因为没抢到仁恒的房子，才“转战”华新城的。

无论业内还是业外，大家一定都记得半个月前的仁恒江湾天成，1000多号抢90套房的场面，这位知情人士还透露，仁恒的房号当时已经被炒到了80万的天价！

与此同时，另一家楼盘金隅紫京府最近也频频曝光，活动不断，为二期首次开盘做准备，售楼小哥更是亲切热情到帮你分析周边几个项目及产品的利弊。从亲和力上来 说，金隅做的还是很到位的，产品方面，此次新推的房源中有金隅非常自豪的“王炸”户型——140平米四房，大阳台和较多赠送面积是亮点，还有130平米的4房和90平米的3房等，目前放风价4.2-4.5万元/平米。

此外，这场“豪宅大宅”中另有2个纯新盘也来参战。上海建工的海玥名都期望以高舒适度重新定义河西，北辰旭辉铂悦金陵因工期暂不能开售，但上周公开的户型图却展示了想与众楼盘一决高下的决心。

铂悦金陵的这个户型不能不说是博采众家之长，舒适度自不必说，尽管5月没法跟大家一起上市，但却成功用一张户型图吊足了大家的胃口。只是比起140的四房又多出了10来个平方，如果按照4.5万/平米来算，总价差不多多了50万。要不要等呢？土豪们说了算。

河西南放风3万7 正荣润峯本周开盘

河西中部“你方唱罢我登场”，那边河西南也准备紧跟“大哥”的脚步了。本网消息，正荣润峯已经开始验资，预计本周就会开盘，均价3.7万/平米，推出167套房源，户型面积在99-175平米。同一区域内的朗诗熙华府也将在5月初推出3号 楼，户型面积120-140平米，放风价为3.8万元/平米。这样的价格可以算是创新高了，此前河西南在今年仅有2个项目开盘，佳兆业城市广场3月加推均 价33500元/平米，随后鲁能公馆加推房源，均价32000元/平米。

半个月前，国土局挂出了三幅河西南部宅地，起拍价都在1.9万/平米以上，最贵的一块起拍价为21504元/平米，比现地王高出了6000元/平米。可以预见，河西南准地王一定会在下月的土地拍卖中创下新高，买房人也自然会看到其中的房价上涨空间，对在售楼盘来说也算是个利好。会不会很快就涨到4万/平米？知情人士透露，目前物价局对河西南的核价红线在3.99万/平米，至少年内不会超过这条红线。

从今天宏图·上水云锦的开盘情况看，热点区域热点楼盘依然抢手，此次“限涨令”会不会像很多人预测的那样，成为楼市推手？市场很快就会给出答案。