支招:不同生命周期的人如何在帝都购房?

来源:地产中国网 2016-04-26 10:22:00

原标题:链家支招:不同生命周期的人如何在帝都购房?

一直以来,链家小编同大家的心境同样,都对比关切不同生命周期的人在京的购房特点,譬如25-34岁的小年青们都在哪些商圈买了房,主要散布在哪些环线,处于无房状况的你,是否要斟酌在哪儿买房,和面积户型balabala~~,经链家小编深度发掘,不同春秋层次购房特点悬殊较大,且请各位看官品酌!

购房人群“年青化”,25-34岁是主力军

链家研究院表示,从整体上来看,在京购买二手房的人群愈来愈年青。近三年来,北京二手房购买人群的平均春秋不断降落,2015年购房者平均春秋为33.24岁,比2013年降落了0.91岁。

从购房者的春秋散布看,25-34岁人群是购房东力军。该春秋段的人群住房需求最强烈、财富累积增添迅速,因而其房产购买能力强,成交量占到总成交量的61.60%。

图一 2013年—2015年北京二手房购房客户平均春秋

数据来源:链家钻研院图二 2015年北京二手房购房客户春秋散布

2链家研究院表示,青涩新人,年青人购房需求多为刚需

18-24岁群体成交量较少,仅占购房总量的7.27%。该群体多为在校学生或者刚步入社会的新人,购房需求较小,多通过租房解决个人住房问题,其购房多为个人栖身,以小户型为主。

25-30岁客户多为刚需群体,购房成交量到达了总成交量的36.10%。该群体恰逢适婚春秋、购房成家的意愿对比强烈,但因为财富累积不足,且还贷能力较弱,因而所购房型以2室之内、90平米下列的小户型为主。

图三 2015年北京二手房成交面积散布(按春秋段划分)

数据来源:链家钻研院

链家研究院表示,31-40岁购房客户多为改良性需求。该群体家庭人口数增添、子女处于适学春秋,同时事业处于快速上升阶段、对人生质量水平的请求显明提高。由数据可以看出,31-40岁客户对90平米以上较大户型的住房需求显明增大,其140平米以上大户型需求占对比25-30岁客户高出一倍,三室以上户型的成交占对比25-30岁多出10个百分点。

来源:齐鲁晚报

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来源:地产中国网2016-04-26 10:22:00
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