原标题：链家支招：不同生命周期的人如何在帝都购房？

一直以来，链家小编同大家的心境同样，都对比关切不同生命周期的人在京的购房特点，譬如25-34岁的小年青们都在哪些商圈买了房，主要散布在哪些环线，处于无房状况的你，是否要斟酌在哪儿买房，和面积户型balabala~~,经链家小编深度发掘，不同春秋层次购房特点悬殊较大，且请各位看官品酌！

购房人群“年青化”，25-34岁是主力军

链家研究院表示，从整体上来看，在京购买二手房的人群愈来愈年青。近三年来，北京二手房购买人群的平均春秋不断降落，2015年购房者平均春秋为33.24岁，比2013年降落了0.91岁。

从购房者的春秋散布看，25-34岁人群是购房东力军。该春秋段的人群住房需求最强烈、财富累积增添迅速，因而其房产购买能力强，成交量占到总成交量的61.60%。

图一 2013年—2015年北京二手房购房客户平均春秋

数据来源：链家钻研院图二 2015年北京二手房购房客户春秋散布

2链家研究院表示，青涩新人，年青人购房需求多为刚需

18-24岁群体成交量较少，仅占购房总量的7.27%。该群体多为在校学生或者刚步入社会的新人，购房需求较小，多通过租房解决个人住房问题，其购房多为个人栖身，以小户型为主。

25-30岁客户多为刚需群体，购房成交量到达了总成交量的36.10%。该群体恰逢适婚春秋、购房成家的意愿对比强烈，但因为财富累积不足，且还贷能力较弱，因而所购房型以2室之内、90平米下列的小户型为主。

图三 2015年北京二手房成交面积散布（按春秋段划分）

数据来源：链家钻研院

链家研究院表示，31-40岁购房客户多为改良性需求。该群体家庭人口数增添、子女处于适学春秋，同时事业处于快速上升阶段、对人生质量水平的请求显明提高。由数据可以看出，31-40岁客户对90平米以上较大户型的住房需求显明增大，其140平米以上大户型需求占对比25-30岁客户高出一倍，三室以上户型的成交占对比25-30岁多出10个百分点。

来源：齐鲁晚报