友谊的“小船”说翻就翻，爱情的巨轮说沉就沉。好在无锡的楼市早就看惯了大风大浪，处变不惊。眼下，为期一个月的苏州人买房潮已褪去。就在大伙觉得银四有可能遭遇“滑铁卢”或“失守”的时候，无锡楼市再度用数据印证了一点：此次楼市的回暖绝不是“昙花一现”。

　　后半月成交发力

　　今年3月份的市场有点“猛”。“猛料”之一就是近一半的购买力是外地人，而一般情况下，这一比例在20%左右。当月境内外市在锡购买比例之高，创历史之最。4月起初，当苏州人从无锡楼市相继散场。清明节小长假过后，无锡楼市的商品房日成交量就一直徘徊在“2”、“3”字头，与3月份的偶发性疯狂相比，四月上半月的平淡在所难免。这也符合了无锡楼市一贯的月初平淡的特征。

　　苏州人买房潮没了，无锡楼市舞台并未就此落幕，“主角”就由更多的无锡本地置业者接棒。4月后半月，楼市成交呈现逆转的趋势。上周五（4.15）无锡商品房备案成交403套，上周六（4.16）无锡商品房备案成交413套，楼市高成交重现“江湖”。

　　数据显示，上周全市商品房（不含经济适用住房和定销商品房）一周备案成交量约26.78万平方米，环比增幅31.32%。主力成交物业为商品住宅，成交面积约24.75万平方米。个盘方面，万达文化旅游城以2.18万平方米、216套，位居住宅备案成交排行榜榜首。上周无论是商品房排行榜还是商品住宅排行榜，梁溪区均为上榜，价格方面，基本上6字头和7字头为主。

　　营销纷呈，“剑指”五月

　　不管是从成交量，还是从各个楼盘的动作。4月的楼市总体而言还是有“存在感”的。同时，上周末多姿多彩的营销活动以及开盘推新，为锡城购房者提供了更多的选择，锡城楼市已然“苏醒”。由于3月份无锡楼市的疯狂成交，导致锡城诸多楼盘房源量供应不足，房源告罄成为了不少楼盘对外的宣传口号，尤其是以太湖新城和锡东新城两大板块的房源去化最为紧俏。上周末多家楼盘加推，为锡城购房者提供了更多的选择。

　　在上周末太湖新城板块预计加推的热销楼盘苏宁悦城仍旧处于认筹中，锡东新城蓝光在内的四个楼盘拿到了预售许可证。位于新吴区的硕放香梅哥伦布广场、梁溪区的东宝康园、红豆人民路九号等均推出部分房源。实地玫瑰庄园、耘林生命公寓等多家楼盘则举行了精彩纷呈的营销活动，为接下来的推新做好准备。业内表示，5月份，无锡春季房展会将在新体召开。作为上半年度的最佳卖房节点，各个楼盘之间的“火拼”程度可以想象。（江南晚报）