重点二线城市住宅库存不足3个月

来源:地产中国网 2016-04-21 10:54:00

 4月18日,国家统计局发布3月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,房地产价格涨幅明显扩大。与上月相比,70个大中城市中,62个城市上涨,比上月增加15个,价格涨幅环比最高涨幅为5.4%,最低为下降0.7%。值得注意的是,这是继2014年1月以来新建住宅价格再次出现62个城市全面上涨。

  对此,业内人士表示,随着去库存政策的持续,3月房价量价齐升,大多数城市房价出现上涨,但分化的趋势依然明显。同时,因一线城市的收紧,部分投资资金撤出一线城市,进入二线城市,促使部分二线城市价格涨幅超越一线城市。因此,重点二线城市或迎来新一轮政策收紧。

  发布的数据显示,3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有62个和54个,分别比上月增加15个和20个。新建住宅价格环比上涨的城市中,涨幅高于上月的城市有55个,比2月份增加22个;二手住宅价格环比上涨的城市中,涨幅高于上月的城市有47个,比2月份增加23个。

  值得注意的是,3月部分二线城市价格涨幅已与一线城市价格涨幅持平甚至超过一线城市涨幅。3月新建住宅方面,厦门环比上涨5.4%,合肥环比上涨4.6%,南京环比上涨3.5%,杭州上涨2.3%,天津上涨2.2%,福州、无锡上涨2%。而一线城市方面,北京环比上涨3.3%,上海环比上涨4.3%,深圳环比上涨3.7%,广州环比上涨2.9%。

  业内表示,2016年3月,一线城市的亢奋表现蔓延到全国其他重点城市,40城新房成交量创七年来新高,21城二手房成交量仅次于2013年3月的历史性高位。

  业内指出,随着销售情况持续好转,重点城市库存积极回落。20个监测城市中,19个城市3月库存较去年末有所减少,杭州、合肥、南京等地库存减少超过三成。从消化周期来看,3月20个重点城市的库存消化周期较去年12月均有不同程度缩短,合肥、苏州、南京的消化周期仅在2至3个月,市场短期内严重供不应求。(中财网)

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