南京土地拍卖要改成网上竞价?

来源:扬子晚报 2016-04-21 09:35:00

近年来南京土地市场高价地层出不穷,众多房企在拍卖现场频频举牌的场景令人血脉偾张。昨日有消息称,南京为了抑制企业的拿地冲动,将于今年下半年改现场竞价为网上竞价,不过记者从南京国土部门获悉,该方案目前尚无时间表。

工业用地已是网上竞价

网上竞价又称电子竞价,相比现场拍卖时填写价格、举牌应价的方式,更为方便与高效,也在一定程度上节约了人力物力。“我们的工业用地拍卖早就是电子竞价了,已执行了七八年时间。”南京市国土局相关人士告诉记者,电子竞价并不神秘,将土地信息在网上公布后,于约定的时间开启竞价窗口,报名的房企通过网上的电子报价方式报出价格,同样是以价高者得的方式决出买家。

记者在南京市国土局官网上看到,最新一期的工业地块拍卖编号为“宁工(2016)03号”,共有5幅地块上榜。在拍卖信息中明确,南京市国有建设用地(工业)出让实施网上交易,有意竞买者可以登录官网上的“南京市国有建设用地使用权(工业)网上交易系统”进行网上注册报名、报价竞买,系统24小时开通。

网上竞价应为未来趋势

南京市国土部门相关人士表示,该市工业用地拍卖自2008年以来便采用电子竞价的方式,不过目前经营性建设用地暂无电子竞价的时间表,包括商业类地块、办公类地块以及住宅用地等。

记者了解到,江苏省国土厅曾于去年8月对南京、常州、南通、镇江、泰州5个城市的国有土地使用权网上交易系统进行了验收,这标志着江苏省所有地级市的该系统均已建成,南京市国土局人士认为电子竞价应该是未来趋势,南京会继续稳步推进,一旦落实将对外公布。

抑制拿地冲动?有点难

谈及网上竞价的优势,不少楼市专家认为没有了现场气氛的感染,房企的拿地冲动将会受到抑制,从而减少“天价”地块的产生。不过从省内已经采用网上竞价的苏州市来看,效果似乎并不明显,当下苏州的土地市场和南京一样火爆,仅今年4月上旬的两场拍卖会上,该市总共拍出13幅地块,其中一幅222轮才决出买家,最高溢价率接近320%。

南京河西的一家开发商告诉扬子晚报记者,坐在电脑前竞价可能会减少一些冲动,不过土地市场并不会因此而“降温”,“饥渴”的房企对地块的渴望依旧,换一种竞价方式带来的效果有限。同时,网上竞价还存在误操作的可能,国内知名房企雅居乐在长沙市于2013年举行的一次土地拍卖中,曾经在无人出价的情况下自己加价8.9亿,事后雅居乐地产表示是当地国土局的网络系统出了问题,最终自己并没有任何损失。

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