原标题：商业环境新常态下 佛山商场“老炮儿”们如何应对？

近3年中心区超8家商场出现主力商户撤场 老品牌超市通过改造升级“自救”。当人们还沉浸在上个月南海广场负一楼百佳超市结业的痛惜中时，前日，南海广场高调宣布引入了橙天嘉禾影城及外婆家餐饮连锁机构旗下的炉鱼，全面打响升级优化战。

这些年，南海广场过得并不容易。一年前，经营历史长达14年之久的南海广场电影城结业；上个月百佳超市也从南海广场中撤离。作为佛山资历最老的商场之一，南海广场面临的局面令人唏嘘。事实上，这些年商业环境突变，经济大环境呈现出新常态、电商浪潮汹涌澎湃以及过剩商业地产带来的残酷竞争，让佛山的不少商场“折”了腰。

痛定思痛之后，那些年曾受到冲击的商场，又会用怎样的姿态面对未来呢？

瓶颈：

近3年中心区超8家商场

出现主力商户撤场

“我和几个老朋友早上喝了早茶后，习惯再到楼下的百佳超市逛逛。但现在没法逛了，百佳撤走了。”家住花苑小区的邓阿姨遗憾说。上个月，在南海广场经营了4年多的百佳超市结业。这是继1年前南海广场电影城结业之后，南海广场又一家主力商家离场。

事实上，近3年来竞争惨烈的佛山商业市场“人来人往”，除了南海广场外，中心区至少还有7家商场出现了主力商户离场的情况。

2014年，一些传统百货相继撤离佛山。2015年初，德国大型连锁超市麦德龙从南海家天下撤走。紧接着，经营了14年的南海广场电影城宣告落幕。2015年年中，曾经的潮流盛地百花总汇B馆被业主方打散卖出。10月后，南海万达广场内的万达百货也撤场走人。同期，普君新城、百花总汇A馆、百花时代广场也出现了多家商户离场的情况。至今，普君新城、百花时代广场等还有大面积商铺处于关闭状态中。

出现这样的情况，纵然有商家出于自身战略调整的需求，但更深层次的原因还是在于电商冲击、商业过剩等客观因素。日益老化的硬件设施，不合时宜的业态定位，同质化的品牌竞争，都令这些商场在市场的“大浪淘沙”中，暂时停止了向前的步伐。

那么这些商场该如何应对呢？

自救：

方式1

投入数千万改造升级

餐饮要占30%

据南海广场租务总经理李越峰介绍，今年，南海广场要大变身。今年将实施优化升级，调整比例达30%~40%。原百佳所在的G层，将重点打造时尚女装、化妆品专区；3楼原女装位置，则调整成儿童游乐等体验业态。今后，广场还是会引入一些小众、专业化超市。

从总体的业态比例上看，南海广场的餐饮比例会增加，调整后大约占比30%；休闲娱乐主要是嘉禾影城，其他还是以零售为主，会强调零售的体验感，占比约在50%~60%。“目前佛山市场变化大，竞争激烈，希望通过一系列的升级优化，能从资产运营的角度将项目做一个大的提升。”

除了招商方面的调整外，整个商场也将进行硬件方面的改造升级。据该广场总经理翁锦玲透露，今年南广改造升级的投入将达四五千万元，整个商场整体格局不会有大的变化，但局部会小修小改，装饰上的投入会是大头。橙天嘉禾影城预计今年8月份可营业，而整个改造也将于今年下半年结束。