大源无疑是这几年来成都楼市最热的片区，很多人都说10年前买大源房子的人有眼光。实际上，现在下手大源依然不晚，只要选对项目甚至堪称最佳买点。只是在大源核心地段目前能买到得房子的确太少。

完成升级三部曲，入住大源正当时

10年前的大源，更多的是以大源村的形态存在;而现在，很多新兴板块都在跟随大源的轨迹在发展。

2003年，北起火车南站成昆线，南至华阳大源组团，西至太平寺机场，东至成仁路，一个备受关注的城南新区计划开启，计划5-10年总投资达500亿。

到2008年，“天府新城”规划的出台直接催生了一个与会展中央商务区对称的大源组团，随后被定义为“中央生活区”。很多原居民做梦都未曾想到，曾经的大源村、灯塔村、花荫村，十年后，摇身成为中央商务区+中央居住区。

2006-2007年，以中海、华润、嘉里拿地为标志，大源开启了第一轮蜕变。彼时的大源更多只是一幅蓝图，选择它的开发商和业主，确实需要勇气和眼光。即便如此，到2007年底，中海兰庭、华润凤凰城开售，均价6500左右，居然能在绕城外卖出南二环价格，令业界刮目相看。但随后几年的事实证明，前期的业主是在用至少三年后的价格在加持大源。到2009年建发天府鹭洲开盘，凭借高赠送率也轻松卖出近万的价格。

2010-2012，七中、益州小学、伊藤、大源中央公园先后兑现，理想开始照进现实，大源新盘迎来第一批入住业主。大源迎来新一轮价值爆发，保利、万科、建发先后拿地，成就一个成都品牌开发商最密集的区域。此时大源的清水房价，依然维持在9000左右。

2013年后，当国际城南全面进入城市红利兑现期，建发将大源的地价推高至8410元/平，已经超过不少主城区在售房价，不得不提及的是，这宗高价地就是位于伊藤旁，雅颂居对面。随着复城国际广场、铁像寺水街、世豪广场、环球中心、银泰城等大体量中高端商业的开业，金苹果、泡小、蒙彼利埃等名校的进驻，大源完成了升级三部曲，国际化居住品质已然呈现。受宏观调控影响，大源房子几乎在均价万元上下，直到这轮行情下在大源非核心板块，已经有部分项目将价格上调了约2000元。

新项目价格飚升，100万住城南的几种选择

按照城南均价1万元/平左右的房价，100万总价大约能买到一套100平的房子。但实际上，从最近的几个新项目来看，价格已经开始抬升。如新川板块的龙湖九里晴川，大源西的朗诗南门绿郡、朗基御今缘，天府一街的凯德世纪名邸、中洲锦城湖岸，无一例外高层清水单价已飙至12000元/平，折算下来，100万几乎只能买80平方米左右的房子。业内人士认为，行情好转，不少项目又开始透支可期待的区域升值空间了，但一些项目周边的配套仍难支撑12000元/平的价格。

嘉里雅颂居商业配套

细心的人会发现，在大源核心区域内，地段的稀缺性决定新项目越来越少。作为核心区域内目前唯一在售的项目，雅颂居提供的选择是，100万可以买到100平左右的套三，具备较高性价比。花100万可以近享500亿的配套，以最小的代价入住大源核心区域，雅颂居成为最后的机会。

大源核心配套：伊藤旗舰店

不在核心何谈配套，“唯一”成就性价王

尽管已从蓝图变成现实，但在大源整体规划12.2平方公里的区域内，也呈现出截然不同的发展水平。以朗诗南门绿郡、朗基御今缘、旭和蓝花楹等大源西项目为例，其对伊藤、大源中央公园、名校、地铁等核心资源在距离上已有1公里之遥，对核心配套的占有度稍低，但由于土地成本的增加，新项目售价却一再攀升。

实际上，无论是业内人士还是购房者，都基本认同，大源的核心始终是围绕伊藤而形成。因此，无论是对优质的教学资源、稀缺的自然资源、完善的商业配套和即将呈现的轨道交通的占有上，只有雅颂居、华润凤凰城、复地雍湖湾、中海兰庭、世豪广场、建发鹭洲国际等少数几个项目，才真正称得上占据核心。而在全新在售项目行列中，对周边配套占尽天时地利的，眼下唯有雅颂居限量级房源，可以说错过不再有。

嘉里雅颂居效果图

据了解，目前雅颂居的售价在10000元/平左右，总价100万上下，对比城南众多项目其性价比突出。今年以来，在没有大批量集中式推盘的前提下，雅颂居以近200套/月领跑大源，年内或清盘。以100万的房子，享受500亿的配套，雅颂居成为大源核心区内唯一的选择。据悉，该项目房交会期间还将推出总价约78万的特惠房源!