一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。环比价格变动中，最高涨幅为5.4%，最低为下降0.7%。

（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有40个，持平的城市有1个。3月份，同比价格变动中，最高涨幅为62.5%，最低为下降3.8%。

二、二手住宅价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有13个，上涨的城市有54个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为9.3%，最低为下降0.7%。

（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有23个，上涨的城市有46个，持平的城市有1个。3月份，同比价格变动中，最高涨幅为60.5%，最低为下降7.3%。

数据特点解读：

3月份房价上涨城市个数增加 涨幅继续扩大

2015年12月，新建商品住宅，环比下调的城市有27个，同比下调的城市有49个。

2014年12月，新建商品住宅，环比下调的城市有66个，同比下调的城市有68个。

2013年12月，新建商品住宅，环比下调的城市有2个，同比下调的城市有1个。

从2014年1月，出现下降6个城市持平2个城市62个城市后，持续26个月再次出现了62个城市全面上涨。

过去2年，楼市明显经历了一轮调整。从2014年年中开始出现部分城市价格调整，到2014年下半年开始从东部区域成片区调整。整体看，从2015年3月开始，一线城市随着政策的刺激开始出现上行。持续不断的去库存政策，降准降息，导致市场整体开始出现了这一轮的分化复苏。

整体看，本轮复苏的趋势明显，而且随着去库存政策的持续，已经从一二线开始进入部分三线城市。但是分化的趋势也依然明显。

尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部份热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。

一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；其余二线城市环比较为平稳；部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。

从同比看，城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。

北京市场分析：涨幅创造35个月新高，二手房涨幅刷新历史记录。

北京2月房价上涨新建商品房住宅为环比2.3%，二手房为环比3.2%。

3月，北京新建商品房住宅为环比3.3%，二手房为环比6.3%。

涨幅非常明显的出现了加速。

3月份，北京楼市再次冲高。

在一季度北京楼市二手房刷新纪录，商品房签约也处于高位：3月单月二手房签约32009套，这是2013年3月43780套后的最高纪录。

新建商品房成交均价为3.44万，同比明显上涨，整体看，库存数量相比一年前也有明显下调。实际商品房住宅库存已经在6万套左右。