3月70城市房价刷新26个月来最高纪录

来源:地产中国网 2016-04-18 11:28:00

一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有8个,上涨的城市有62个。环比价格变动中,最高涨幅为5.4%,最低为下降0.7%。

(二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有29个,上涨的城市有40个,持平的城市有1个。3月份,同比价格变动中,最高涨幅为62.5%,最低为下降3.8%。

二、二手住宅价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有13个,上涨的城市有54个,持平的城市有3个。环比价格变动中,最高涨幅为9.3%,最低为下降0.7%。

(二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有23个,上涨的城市有46个,持平的城市有1个。3月份,同比价格变动中,最高涨幅为60.5%,最低为下降7.3%。

数据特点解读:

3月份房价上涨城市个数增加 涨幅继续扩大

2015年12月,新建商品住宅,环比下调的城市有27个,同比下调的城市有49个。

2014年12月,新建商品住宅,环比下调的城市有66个,同比下调的城市有68个。

2013年12月,新建商品住宅,环比下调的城市有2个,同比下调的城市有1个。

从2014年1月,出现下降6个城市持平2个城市62个城市后,持续26个月再次出现了62个城市全面上涨。

过去2年,楼市明显经历了一轮调整。从2014年年中开始出现部分城市价格调整,到2014年下半年开始从东部区域成片区调整。整体看,从2015年3月开始,一线城市随着政策的刺激开始出现上行。持续不断的去库存政策,降准降息,导致市场整体开始出现了这一轮的分化复苏。

整体看,本轮复苏的趋势明显,而且随着去库存政策的持续,已经从一二线开始进入部分三线城市。但是分化的趋势也依然明显。

尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨,但城市间涨幅差异仍然较大,上涨过快的城市主要集中在一线城市和部份热点二线城市,其房价涨幅远高于其他城市,其余二、三线城市房价走势相对平稳。

一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快,环比涨幅明显高于其他城市;其余二线城市环比较为平稳;部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段,环比仍在下降。

从同比看,城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市,三线城市房价同比平均仍在下降。

北京市场分析:涨幅创造35个月新高,二手房涨幅刷新历史记录。

北京2月房价上涨新建商品房住宅为环比2.3%,二手房为环比3.2%。

3月,北京新建商品房住宅为环比3.3%,二手房为环比6.3%。

涨幅非常明显的出现了加速。

3月份,北京楼市再次冲高。

在一季度北京楼市二手房刷新纪录,商品房签约也处于高位:3月单月二手房签约32009套,这是2013年3月43780套后的最高纪录。

新建商品房成交均价为3.44万,同比明显上涨,整体看,库存数量相比一年前也有明显下调。实际商品房住宅库存已经在6万套左右。

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3月70城市房价刷新26个月来最高纪录
来源:地产中国网2016-04-18 11:28:00
3月新建商品住宅(不含保障性住房)价格与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有8个,上涨的城市有62个。环比价格变动中,最高涨幅为5.4%,最低为下降0.7%。
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