锡城楼市踩下“刹车” 单周商品房、成交面积遭“腰斩”

来源:地产中国网 2016-04-14 10:32:00

  以清明小长假为分界线,无锡楼市成交逐渐走出3月疯狂的备案潮。无锡楼市无论是供应量还是成交量都出现了比较大的下滑。上周(4.4-4.10)全市商品房单日成交量仅4月6日一天突破300套,其余六天日均成交量都不足250套。

  数据显示,上周,无锡市区商品房成交面积几乎遭“腰斩”。全市商品房备案成交面积为20.39万平方米,环比减幅41.91%;备案成交1788套,环比减幅40.12%。商品房住宅备案成交面积为19.1万平方米,环比减幅41.18%;住宅备案成交1647套,环比减幅39.47%。

  在太湖新城的热销影响下,3月滨湖区始终在无锡各区中保持领先。然而上周滨湖区成交套数出现了不小的减幅,仅有万达文化旅游城以较低的价格保持绝对的优势,不过成交量也没有超过百套。上周住宅备案成交面积排行榜位列前三的是凤凰城、嘉利华府庄园以及万达旅游文化城。梁溪区的华仁凤凰城以一周备案成交88套,总成交11605.89平方米成为所有楼盘一周成交面积唯一过万的楼盘。

  虽说疯狂备案潮已不再,但无锡的房价却被外地人炒高了。根据无锡e房网4月1-6日抓取到的新吴、锡山两区楼盘的价格显示,新吴、锡山两区有不少楼盘价格上涨,房价上涨幅度在200-2200元/平方米之间。不过,在这股涨价风潮下,竟也有不少楼盘逆势降价,像融侨观邸、国信世家璞园、保利中央公园和红豆清华苑等都有不同程度的价格下调。

  业内人士表示,当前无锡楼市的库存消化周期还有一年时间。去库存依旧是今年的主旋律。不排除“银四”锡城有不少楼盘开始采取“以价换量”的销售模式。据了解,目前全市已有21家楼盘预计于4月加推,各路开发商开足马力,争取乘着“金三”的好势头实现“银四”,预计加推的业态包括高层、小高层、洋房、商铺等多种,就目前加推计划而言,合并后的梁溪区一马当先,预计有6盘加推,其中不乏纯新盘入市,其它4区也不示弱,4月楼市大战已拉开帷幕,暂时回归“平稳”的楼市是否会再起波澜,唯有拭目以待。(江南晚报)

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