河西南新地块门槛价2万元

来源:地产中国网 2016-04-14 09:18:00

上个月,南京市国土局曾经表态将加大土地供应量,平抑土地市场热度。昨天,国土部门一口气公告了7幅土地拍卖的信息,起拍总价123亿元,市场最热的河西多达4幅土地登场,备受关注的江东5号地块起拍总价就达到了41亿元。

疯狂

江东5号地块揭开面纱,41亿元起拍

在土地市场上预热很久的建邺区江东5号地块终于揭开面纱。编号为G11的江东5号地块,东至云锦路,南至国有空地,西至江东中路,北至集庆门大街,地块面积6.2万多平方米,规划用地性质为住宅用地、商办混合用地,最大容积率8.7,挂牌出让起始价高达41亿元。

江东5号地块所处的位置,原先为鹭鸣苑小区,后因地铁二号线施工导致该小区部分楼栋出现质量问题,此后高价征地搬迁。地块附近有万达广场等商业配套,还有星雨华府、华润悦府等高档小区,作为江东商务区的重要土地储备,很久以前就有消息称要引进韩国著名的商业开发企业乐天世界,但之后疑似并未谈妥。

从国土部门备注的出让条件看,能拿下G11地块的必须具备国内房地产一级开发资质,且要与建邺区政府签订开发建设协议。而地块本身的住宅只有25%,酒店式公寓要达到20%,商业要达到22%,其余为办公性质——可见住宅开发体量不大,这对开发商则提出了更难的要求。

国土部门还要求,地块内有一个集中式大型购物中心,购物中心的地上建筑面积不小于12万平方米。另外,地块内的建筑高度不超过300米,这意味着地块内将出现一个超高层建筑。有消息称,某央企将夺下G11,并引入旗下知名的大型商业品牌。

惊人

河西南部地价门槛2万元,比三年前翻一番

“一房难求”的河西南部,也迎来了土地的集中供应。此次公告的3幅土地,全部是住宅性质,并且容积率都是2.75。

G12地块为建邺区河西南部20-7号地块,地块四至为:东至平良大街,南至永初路,西至规划道路,北至元前路。面积为3.3万多平方米,挂牌出让起始价18.3亿,起拍楼面价19929元/平方米。

G13地块为建邺区河西南部20-8号地块,地块四至为:东至平良大街,南至空地,西至规划道路,北至规划道路。面积3.5万多平方米,挂牌出让起始价19.3亿,起拍楼面价19999元/平方米。

G14地块为建邺区河西南部8-6号地块,地块四至为:东至南京河西新城区开发建设管理委员会等单位用地,南至和熙臻苑住宅小区,西至友谊街,北至邺城路。面积2.6万多平方米,挂牌出让起始价15.6亿,起拍楼面价21504元/平方米。就在3年前,五矿地产首次进军河西南部时,地价才刚刚万元出头。如今光起拍的门槛就翻倍,实在令人感慨。

预告

江宁、秦淮、六合也有地卖

昨天的公告中,麒麟科创园的一幅土地条件不错。编号为G16的麒麟科创园中心地区8-3 B1地块,东至瑞云路,南至南湾营路,西至沧麒东路,北至天和路。面积9万多平方米,性质为居住用地、基层社区中心用地,综合容积率2.75,挂牌出让起始价21.24亿元。

城中板块也有一幅商办地块出让。G15地块东至节制闸北路,南至扇骨营路,西至龙蟠中路,北至光华西路。该地块地面上原先是家居大卖场,拆除后一直空置,去年曾经公告拍卖,但因故终止出让,这次属于二度出山。地块面积2.1万多平方米,性质为商办混合用地,最大容积4.5,建筑高度≤55米,挂牌出让起始价7亿元。

G17地块为六合区金牛湖街道青龙市场东侧3号地块,面积1.8万多平方米,性质为居住用地,最大容积1.6,挂牌出让起始价4800万元。以上7幅地块将在今年的5月13日正式拍卖。(来源现代快报 马乐乐)

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