南京一别墅群因设计不合理被开发商拆除 上亿投资打水漂

来源:地产中国网 2016-04-12 09:37:00

 昨天上午,记者接到市民报料,称南京汤泉街道江星桥南侧,有一处荒废4年的别墅群开始拆除,原先投资上亿元,这下可打了“水漂”。

  记者从建设方南京大吉房地产开发有限公司了解到,别墅群因设计较早,房型及面积不尽合理,现在拆除后将重新设计建造新的别墅。扬子晚报全媒体记者梅建明

  拆数十栋别墅改高楼?

  昨天下午,记者来到这处别墅群的拆除现场,发现一栋已被拆卸,另有四五台挖机正在破拆被推倒的两栋别墅。灰色的骨架与夹杂着白灰沙砖的外墙,以及空空荡荡的门窗,显示它们一直是毛坯房

  现场一名戴有“方宇”字样安全帽的工人说,他们是南京方宇工程建设有限公司的工人,这里有几十栋别墅,属于双拼别墅,他们目前只负责拆除其中的6栋。“剩下的别墅也都要拆,但不知道什么时候拆,这个要根据建设方的要求来做。”这名工人告诉记者,他们也是两三天前进场的。

  据附近多名居民介绍,这处别墅是在2012年左右建成的,但一直没怎么看到销售,“没有进行外立面的装修,摆在这里好几年了,后来不知为什么,建设方在外面建起了大喷绘牌子,把这一块别墅挡在后面,一般路过的人不仔细看是看不到的。”

  “听说这里的别墅拆除后,要盖几十层的高楼,如果真是这样,那这里的景观就不协调了。”附近多位居民称,他们都听到了这一传言,汤泉街道这一带都是低层建筑,花木长得非常繁茂,突然建起一座高楼,恐怕与周围景观不一致。

  因债务纠纷只拆一部分?

  被拆别墅群的一侧,也开发有大片别墅。一名门卫告诉记者,这里已建成的别墅与被拆的别墅,都属于大吉房地产公司。

  在旁边的工棚里,一位施工负责人模样的男子告诉记者,听建设单位说,拆除原因是楼盘设计不好,单幢楼面积太大等,销售很差几乎无人问津。在工程土建结束后,就停了下来,一直烂在这里。

  有说法称,这个别墅群整体投资上亿,分别由3家建筑公司承建,其中还有建筑公司垫资,有的超过上千万,建设单位至今都没有归还,甚至被告上法院,至今还未结案。“现在另一部分没有拆,可能与债务纠纷有关。”知情人告诉记者。

  记者在这处拆除的别墅外看到一块“房屋建筑工程扬尘防治公示牌”,上面写明为“汤泉东方国际花园项目(鹭语源墅)”,建设单位为南京大吉房地产开发有限公司。记者联系大吉公司列明的责任人王先生,王先生在电话中称自己已退休,不清楚此事。

  公示牌上的施工单位为福建四海建设公司,现场责任人段正祥表示,他们公司负责旧别墅旁边新别墅群的施工建设,他称似乎没有听说老别墅群欠别人工程款一事。

  “从未销售也不欠钱”

  昨天,记者来到位于汤泉街道上的南京大吉房地产开发公司总部,与公司一位营销负责人袁总见上了面。

  大吉房地产公司袁总说,确实有一部分别墅要在近期被拆除,剩余一部分别墅什么时候拆,还要根据施工进度及规划进行。“原先的别墅是几年前的产品,建得有点像筒子楼,我们拆除这些老旧的产品,主要是对产品进行提档升级。”袁总说,这些别墅自建成之后,从未对外进行销售过,而拆除后将在原址重新设计建造新的别墅。

  对于传言,袁总回复称,大吉公司在这处别墅上并不欠其它公司的钱,如果涉及到资产欠债问题,这些别墅肯定拆不掉,“如果说先前有欠款,那已经解决了,目前拆的部分肯定不欠别人钱。”袁总说,拆除后也是重新建造新的别墅,不会是大高层,因为这里限高10米,不会超高的。

  “至于投入多少钱浪费了,这也是公司出于产品升级换代的考虑,属于公司内部的行为,不便向外透露。”袁总说,虽然部分旧的别墅拆除了,但新建的别墅规划正在上报,要等到批复下来后再建。(扬子晚报)

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