2016年商品房用地计划供应80公顷 第一季度完成计划供应的27.06%

来源:地产中国网 2016-04-08 11:16:00

4月1日,《无锡市区2016年度国有建设用地供应计划》(以下简称《计划》)出炉,《计划》中指出,无锡市市区2016年土地供应总量1204公顷,其中,住宅用地149公顷(其中拆迁安置房用地69公顷,商品房用地80公顷),从2016年供应商品房用地计划面积中可以看出,今年无锡市土地供应大幅缩水,相比2015年计划推出150公顷商品房用地减少了70公顷,商品房用地供应计划减幅达46.67%。

  事实上,2015年无锡市共出让19幅国有建设用地使用权,成交总面积121.22公顷,比2015年计划供应150公顷少了28.78公顷。同比减少47.64%,成交金额36.50亿元,同比减少55.39%。从土地用途看,经估算,住宅用地面积约42.23公顷,非住宅用地面积约78.99公顷。

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  据了解,2015年无锡国土资源局共挂牌26宗地块,其中12月中旬挂出7宗地块,预计会在2016年1月成交,所以2015年无锡土地市场共成交19宗地块。

  据无锡e房网数据统计显示,2015年无锡市区土地市场总成交面积为1212263㎡,土地成交总金额为365025万元,总成面积环比较少1102656㎡,环比减幅47.6%;土地成交总金额环比较少453459万元,环比减幅53.44%。

  从地块成交区域来看,滨湖区成交地块最多,2015年共成交9宗地块,其中商业用地4宗、居住用地3宗、其它用地2宗。2015年开年,万达集团就率先在无锡滨湖区拿地,一举拿下5宗地块,其中商业用地3宗、居住用地2宗,共成交土地面积100.1万㎡,土地成交总金额23.5亿元。后期,无锡市滨湖城市投资发展有限责任公司和无锡鼎安房地产有限公司各在滨湖区拿地一宗,无锡市滨湖城市投资发展有限责任公司拿地面积为0.5万㎡,成交金额为6500万元;无锡鼎安房地产有限公司拿地面积为5.2万㎡,成交金额为3.9亿元。还有两宗其它用地为加油站用地,共成交地块面积3902.3㎡,成交金额为1267万元。

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  据了解,2月5日,无锡市国土资源局挂出2宗地块,一宗位于惠山区洛社新城雅中路和校园路交叉口西南侧,一宗位于崇安区通江大道与广益路交叉口东北侧,两宗地块面积为37298㎡。

  3月17日,无锡市国土资源局再次挂出3宗地块,此次新挂牌出让的3宗地块分别来自滨湖区和梁溪区,其中,滨湖区挂牌出让1宗,梁溪区挂牌出让2宗。

  滨湖区挂牌出让的一宗地块位于滨湖区环太湖公路南侧、蠡港路北侧、望湖路西侧,地块名称是湖山湾家园D地块,地块面积11734平方米,地块使用性质纯居住用地,容积率小于1.5—1.7,建筑密度小于20%,地块绿化率大于35%,土地出让金起始价6000万元,竞买保证金1200元,地块出让年限居住用地70年。

  梁溪区其中挂牌出让的一宗地块位于梁溪区凤宾路西侧、广石路南侧,地块名称XDG-2015-23号地块,地块面积29029.8㎡,地块使用性质居住、商业用地,容积率≤2.8-3.0,建筑密度<30%,地块绿化率>30%,土地出让金起始价12800万元,竞买保证金2560万元,地块使用年限居住用地70年,商业、商务办公用地40年。

  梁溪区挂牌出让的另一宗地块同样位于梁溪区凤宾路西侧、广石路南侧,地块名称XDG-2015-24号地块,地块面积37874.8平方米,地块使用性质商业、商务办公用地,地块容积率≤3.0-3.5,地块建筑面积<50%,土地出让起始金21000万元,竞买保证金4200万元,地块使用年限居住用地70年,商业、商务办公用地40年。

  3月29日,无锡市国土资源局在挂牌出让一宗地块,该地块位于惠山区惠山新城白屈港东侧、华惠路南侧,地块名称XDG-2015-25号地块,地块面积100539.2㎡,地块使用用途居住用地,土地出让金起始价32500万元,竞买保证金6500万元,地块出让年限居住用地70年。

  截止到2016年4月6日为止,无锡市国土资源局共挂出6幅商品房用地,总面积达21.65公顷,表示着2016年第一季度无锡市商品房用地供应已经完成计划供应80公顷的27.06%,还有72.94%的供应计划要在二、三、四季度中完成。(无锡e房网)

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