如果说河西以高价奢华的豪宅在南京楼市中称霸一方，那么城东就是以舒适宜人的住宅在市场中独占鳌头。最近小编去仙林湖踩盘，有项目称下半年推房会达到28000元/平米，直接“跳涨”6000元/平米，这是要冲3万/平米的节奏啊！

多个在售盘均价突破23000元/㎡大关，与该板块的俩地王有着直接的关系。

2015年11月底，一场土拍会上，新城以楼面价17884元/㎡拿下地铁2号线南侧的G50地块，5分钟之后，仙林地王易主，高科以楼面价21032元/㎡拿下仙林湖另一地块，成为仙林现在真正的地王，未来地王房源上市，价格预计4万元/㎡左右，而周边的楼盘房价预计后期将要奔3万元/㎡。之后小编采访了高科营销总夏小虎，夏总表示仙林湖板块可能会比南京江北、河西等楼盘来说上涨的慢一些，但是产品过硬的话涨到3万元/㎡也是有可能的。

“文旅旗舰”——万达茂

销售动态：
项目位于栖霞区仙林大道与守敬路交汇处，预计五月中旬推出三期13、14、16栋，这是目前为止位置最好、最靠近仙林湖的三栋，楼层分别是17、18、34层，面积为90-140㎡，分别是两梯三户、两梯四户，赠送面积接近10㎡，预计价格22000元/㎡，2018年下半年交付。

小编踩盘体验：
小编从2号线地铁站走到该项目约10分钟左右，刚进售楼处小编就看到现场很多人，其中小编被一阵吵杂声给吸引，一探究竟发现似乎是买房人因买不到房当众难掩伤心。据了解，该项目3月30日加推15、17号楼，这两栋楼盘当天就售罄了，今天来的购房人都是来签约的。

万达茂该项目总占地面积约24.4万方，总建筑面积约120万方，西侧和北侧是住宅小区，总共17栋，住宅下面一圈是商铺，如果想投资的人前期回报率约6%，过个几年约8%~9%左右。住宅中间是1000米长的国际步行街，基本能满足业主的吃穿住行等需求，小区的周边是一个大型的商业综合体——万达茂， 500米长的室内步行街； 30米层高的室内的科技乐园；里面还有电影乐园、儿童乐园等。对于仙林湖来说，万达茂不仅将为仙林湖提供大批量的住宅房源，也为仙林湖带来了重要的商业保障。

“户型王”——新城香悦澜山

销售动态：
项目位于仙林经天路与纬地路交汇处，目前加推10号楼，推出80套房源，价格约22000—23000元/㎡，面积为90—124㎡，赠送面积12㎡，得房率较高。楼间距约108米，总共27层，车位配比1：1.2。置业顾问表示，项目内的精装修小高层预计下半年加推，价格预计会在28000元/㎡左右。

小编踩盘体验：
新城香悦澜山是新城地产在仙林湖打造的住宅项目，项目以刚需和刚改房源为主力，该项目90㎡的四房是刚需购房者较为青睐的户型。小区内部设施配套有音乐喷泉、5000坪的阳光草坪，篮球场、羽毛球场、网球场、跑道、儿童游乐场、老年人活动中心等。与去年12月开盘19000元/㎡左右的价格相比，出现了较为明显的跳涨！

“洋房专家”——金地湖城艺境

销售动态：
项目位于栖霞区守敬路与纬地路交汇口，预计五月份加推高层20号楼，面积为96-118㎡，赠送面积约为10㎡左右。一梯两户，总共27层，价格约23000元/㎡，精装修房。后期加推花园洋房，面积为142-146㎡，一楼142㎡送一个140㎡的院子， 2、3、4、5、6送露台，顶楼是复式的。

小编踩盘体验：
金地湖城艺境是仙林湖板块拥有洋房和高层的项目，也是距离仙林湖最近的项目。兼具刚需和改善型房源。小编觉得除了仙林湖共有的学校之外，项目自身还需要配建一所小学。

“高（大）富（上）帅”——高科荣境

销售动态：
项目位于仙林大道与经天路交汇处，预计4月推二期小高层41、42、43号楼中的楼栋，面积95㎡，毛坯交付，预计均价23000元/㎡，目前认筹中。目前一期295-497㎡叠加、联排别墅正在发售中，价格在20000元/㎡—36000元/㎡左右。

小编踩盘体验：
高科荣境是仙林湖板块中的高富帅，主打产品比较高大上。与地铁2号线经天路站仅一街之隔。项目周边的景色很美，居住环境比较良好，不过因为该项目现在的周边环境还是一片原生态，周边配套还是比较少的，所以前期生活比较不方便。高科在仙林湖另一地块G51，将在2016年下半年开售，房价预计4万/㎡左右，之后会使得整个片区房价一路高涨！

仙林板块现在俨然已经从规划期逐步进入了成熟期。位于经天路底站的万达茂文化主题乐园也已发布，不仅有乐园，还有520米长的商业步行街，男女老少都适合前往游玩。而仙林湖也是江苏省教学资源最为密集的地方，其中的学校从幼儿园到大学，都是比较好的学校聚集的地方。如金陵中学，仙林湖小学，小红花艺术团等。周边的交通有现在的地铁2号线和今年下半年试运行的地铁4号线。之后仙林湖也将从现在的郊外湿地公园提升为城市综合体公园。无论是商业配套，还是主题性乐园，仙林湖板块的发展都是值得期待的。