首页>非正常房价调查:“校改房”只卖1.5万猫腻多
来源:地产中国网 2016-04-07 15:11:00 作者:赖大臣 彭耀广
(原标题:非正常房价项目调查 单价1.5万的房能买吗?)
谈房价色变已经成为时下一线城市的一个普遍现象,好点地段的房子动辄一开口就是10万元/平方米起,让许多人望房兴叹,不过北京商报记者却发现,在高价房横行的北京楼市中却有一些特殊的项目,占据黄金位置却卖着白菜的价格,让许多人趋之若鹜,但是在低价外衣的里面,这些项目却有着一些不为人知的故事。近期北京商报将推出“非正常房价调查”,去揭秘这些特殊项目。
在房价一路回暖的情况下,却有一个单价仅1.5万元公寓项目在悄然售卖。日前,通州区运乔嘉园业主张先生提供了一条新闻线索,“通州运河西大街有一个精装公寓项目正对外出售,单价仅1.5万元/平方米”。通州精装修公寓为何售价如此之低,北京商报记者带着疑问走访后发现,该项目是由北京中华商科学校改建而成,学校停办后以养老服务立项改建,却又变成公寓出售。出售的公寓“无房本、无法贷款、无法抵押”,仅有52年的使用权。
单价仅1.5万元
“通州精装公寓,双地铁、多条公交到达,送全套家具家电,即买即住,单价仅1.5万元。”该项目销售人员向张先生介绍,通州房价已超过4万元/平方米,这个项目如此低的价格吸引了他的注意力。北京商报记者得到线索后,于4月5日来到了位于通州运河西大街的项目现场。
从项目推广信息看,项目处在通州地铁沿线的黄金地段,区域内没几个大产权房,并且这些项目中住宅部分都已售罄,剩下的是商业,有的是商住公寓,但价格都在3万-4.5万元/平方米,单价1万多元的房子仅此一家。
据销售人员介绍,该项目案名为米拉公寓,实际为北京中华商科学校改建的精装公寓。“现在在售的是三期8号楼,一二期开盘的5栋楼基本已售罄,户型面积为25-60平方米,均价1.5万元/平方米,总价最低的一套房子是北向25平方米的开间,仅31.8万元,单价仅1.27万元/平方米。”
北京商报记者发现,该项目与合生·滨江帝景隔街相望,分踞运河西大街南北两侧,而合生·滨江帝景的价格从去年的2.5万元/平方米涨至目前的4.8万元/平方米。据了解,该区域内新建商品房的价格基本都在4万元/平方米以上,位于北运河西的通州富力中心均价在4.5万元/平方米;旁边的二手房小区运乔嘉园均价也在3.5万元/平方米。
在这种情况下,米拉公寓如此低的销售价格自然非常具有吸引力,尽管时值周二下午,但来该项目看房的也有十余组客户。据销售人员介绍,项目销售情况非常好,前两期开盘的5栋楼已售罄,这次开盘的8号楼共有100多套房源,开盘两周后剩余不到10套。
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