广州业主态度初现分化:部分惜售 部分抓紧出货

来源:广州日报 2016-04-06 10:05:00

(原标题:广州业主态度初现两极分化:部分惜售 部分抓紧出货)

连续3周网签量突破2000宗,业主心态始现分化

在刚刚过去的3月第四周,广州二手楼市交投继续保持畅旺。据阳光家缘网站数据统计,3月第四周(3月21~27日)二手房网签量达2496宗,这也是继3月第二周后,连续3个星期广州二手房单周网签量突破2000宗大关。

广佛交界盘反价最疯狂

在广佛交界区域,由于受政策利好以及一手楼涨价带动,二手房放盘价也水涨船高。如颇受广州客追捧的佛山千灯湖板块,有放售180平方米房子的业主,在临签约前反价30万元,买家亦立马追加30万元最终达成交易。反观广州二手房市场,业主反价幅度普遍在5%左右。如天河东圃板块,据合富置业天河广场分行主管邓雄才透露,部分业主在与买家沟通过程中出现反价,如出售130万元左右的物业,业主反价约5万元。合富置业华阳分行主管林志强表示,近期天河北一带“刚需”买家出手最积极,其中有部分是购置名校周边房源的买家。遇到这类实客,业主立马反价,反价幅度约5%。

业主态度初现两极分化

在市道交投畅旺的市场状况下,业主心态开始出现分化。有部分业主惜售,希望等价格上涨到目标价位才出售。合富置业上寓分行主管张飞飞表示,天河公园板块目前市场交投较旺,个别业主会惜售。目前二手价格有上升趋势,同比约有5%的升幅。

同时,亦有部分业主趁价格上升而抓紧出货,当中,不少是已看中置换心仪物业的“买一卖一”型业主。合富置业高级营业经理余强表示,新港西片区有个别业主打算放售物业,如近期江南新苑二手价格有上升趋势,其中103平方米的三房带主套中层单位,价格升幅达6%。有业主明确表示,若价格理想会首选放售,不再持有。

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在刚刚过去的3月第四周,广州二手楼市交投继续保持畅旺。据阳光家缘网站数据统计,3月第四周(3月21~27日)二手房网签量达2496宗,这也是继3月第二周后,连续3个星期广州二手房单周网签量突破2000宗大关。
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