恐慌购房情绪加重 3月30城楼市成交量创7年新高

来源:地产中国网 2016-04-05 08:28:00

“本想最近几个月抽空多走走看看,反正现在也不着急买房,可这几天越来越多的人提醒我,说现在不买当心房价涨上去。”刚刚过去的清明假期,长春市民曹先生走访多个楼盘,售楼员拿出的近期成交数据和表格上被新纸条替换掉的前期房价,无一不在提醒他,开发商的苦日子快过去了,说不定房价要涨了。

日前,易居研究院发布的《30个典型城市住宅成交报告》显示,3月份,30个典型城市新建商品住宅成交面积为2563万平方米,环比增长133.0%,同比增长82.9%。3月份市场成交量创下了2010年以来的月度最高水平。部分城市出现恐慌性交易,使得市场成交异常火爆。

30城中29城成交环比增长

该报告对30个城市成交的火爆程度进行了排序。3月份30个城市中,有29个城市的成交量出现了环比增长态势,而深圳小幅下跌。杭州市场最火爆,环比增幅为30个城市最高水平,达到322.1%。天津市场其次,增幅达到260.7%。同时,30个城市中,有25个城市的成交量出现了同比增长态势,而其他5个城市则有所下跌。

“总体上看,今年3月份的市场交易要比去年同期更热,用异常火爆形容也不为过。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,杭州和天津的成交火爆,和周边上海、北京房价上涨后购房者恐慌性购房情绪上升有关。从中短期楼市投资的安全性来看,杭州和天津市场或优于上海和北京。而深圳市场成交略有下滑,这和深圳房价处于高位、此前几个月市场交易活跃等有关。

成交量创7年来月度最高

值得注意的是,今年1月份,30个典型城市新建商品住宅成交面积同比增速略有放缓。但2月份市场交易比预计的活跃,进而同比增幅曲线有抬头的迹象。到了3月份该曲线“陡然攀升”,30个典型城市新建商品住宅成交面积为2563万平方米,环比增长133.0%,同比增长82.9%。

对照近7年3月份的成交数据,可以看出,相比2010年至2015年6年间的同期水平,2016年3月份30个城市新建商品住宅成交面积分别增长了120.4% 、192.6% 、117.1% 、23.2%、93.5%和82.9%。相比之下,今年3月份市场成交是近7年同期最好的水平,同时,目前成交规模也创下了2010年以来的月度最高水平。

长春3月成交环比增近2倍

从该成交报告中可以看出,3月份,一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势一致。其中,一线城市的同比增幅由2月的33.6%扩大至73.5%,二线城市由2月的36.9%扩大至96.4%,三线城市则由2月的14.6%扩大至37.1%。3月份三类城市的同比增幅均呈现了扩大的态势,这和市场交易异常活跃有关。

在30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅排行中,长春排名第7位,同比增幅排名第17位。

具体成交数据,3月份,包括长春在内15个二线城市新建商品住宅成交面积为1825万平方米,环比增长160.6%,同比增长96.4%。其中,长春3月份新建商品住宅成交面积为81万平方米,相比2月份的27万平方米成交面积,环比增幅达195%,同比增幅为64%。

分析

恐慌性购房情绪加重,“二线城市购房政策要比一线城市宽松,而且房屋均价也明显低于一线城市,所以购房者会积极认购、加速成交,这使得同比增长态势较为明显。15个二线城市全部出现了环比增长的态势。”严跃进表示,这和恐慌性购房情绪不断加重有关。在买涨不买跌的心理预期下,购房者入市的积极性提高。部分购房者担心二线城市后续也会收紧政策,因此购房交易热度很明显,带有很强的“抢收”特征。除部分城市或受既有政策收紧影响而出现成交量下滑外,其他一些城市市场交易总体会处于高位水平,即依然呈现出火热的态势。

“由于全国部分省会城市的房屋价格在持续攀升,此时长春本地的购房者也会有所触动,进而积极认购房源,从这个角度看,市场交易活跃也符合预期。”严跃进认为,更为重要的是,相比沈阳等城市,长春的房价总体上涨幅还不算大,所以购房者不敢懈怠,在环比增幅的排序中,长春属于全国各大城市比较靠前的城市,说明3月份需求在积极释放。

(来源:新文化报)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
恐慌购房情绪加重 3月30城楼市成交量创7年新高
来源:地产中国网2016-04-05 08:28:00
易居研究院发布的《30个典型城市住宅成交报告》显示,3月份,30个典型城市新建商品住宅成交面积为2563万平方米,环比增长133.0%,同比增长82.9%。3月份市场成交量创下了2010年以来的月度最高水平。部分城市出现恐慌性交易,使得市场成交异常火爆。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved